“五一”小长假前的最后一个周末，各大板块开发商齐发力，据不完全统计，上周（4.18~4.24）共有雅居乐滨江国际、保利堂悦、雨花客厅等16家楼盘开盘。截至24日晚8点，上周累计认购3394套新房，日均认购485套，好不容易冲上3万的库存又重新跌回2.9万套。

鼓楼滨江房价冲上3万

随着深业滨江半岛的开盘，鼓楼滨江的2万时代一去不返。4月20日晚，位于鼓楼滨江的深业滨江半岛加推一期2号楼共计358套房源，户型面积为60㎡一房，85㎡两房，93㎡三房，105㎡三房，实际成交均价32500元/㎡左右，并于当晚售罄。

可以说，深业滨江半岛此次加推，奠定了鼓楼滨江板块今年房价的基础，5月该板块还有纯新盘中冶盛世滨江准备开盘，由于是板块内仅有的瞰江小高层，开发商喊话首开将达到4万/㎡。

城东房价逼近4万

鼓楼滨江能不能顺利破4我们不知道，但城东一楼盘上周加推时价格已经逼近了4万。

据了解，五矿晏山居4月19日加推1、7、12号楼，共232套精装小高层，其中1号楼为90平方米平层房源，7、12号楼为90平方米复式房源。并且，7号楼的销许均价达到了39293元/㎡。

在河西房价顺利突破4万/㎡之后，环境宜人的老牌富人区城东也开始发力了，5月城东的另一热销项目复地御钟山即将加推220㎡精装大平层，预计均价38000元/㎡左右，如此看来城东年内破4基本上是妥妥的了。

城南公寓热销8成

上周仅城南就有保利堂悦等5个项目加推，其中最具可看性的竟然是位于软件谷的公寓盘。

雨花客厅于4月23日推出H+精装式公寓，面积33-48㎡，折后均价约2万/㎡，与其同处软件谷的中南锦苑4月21日加推3号楼128套房，均价29200元/ 平米。两者单价相差近1万元/㎡，吸引了不少购房者前来投资。最终，雨花客厅当晚热销8成，属于目前南京市场上卖得不错的公寓项目。

低总价结合真假不明的住宅“限涨令”，让不少人觉得公寓的春天到了。

江北大平层豪宅开盘售罄

要说当下南京的推盘大户还属江北新区，基本每周的推盘量都遥遥领先，上周也不例外，共有雅居乐滨江国际、弘阳爱上城、朗诗未来街区、荣盛花语城等7个项目开盘，遍布隧道口、桥北、高新区和六合。

其中，位于纬七路隧道口区域的雅居乐滨江国际，于4月21日加推195㎡景观楼王，一小时内，103套房源成交101套，均价23200元/㎡，揽金超4亿。半年涨了5000元/㎡，不禁让人惊讶于南京人民的购买力以及国家级新区的吸引力。

5月还有1.2万套房源待上市

十几家楼盘抢跑，跟上周疯传的南京限涨令不无关系。尽管目前限涨令真假难辨，但据开发商透露目前想要报高价“难上加难”。

据悉，5月南京还将有60余家楼盘欲推1.2万套房源。在未来即将上市的楼盘里，最引人关注的莫过于河西几个豪宅盘。值得一提的是，宏图上水云锦原定于上周末加推，但却迟迟未能拿到销许，小道消息称，目前河西中部销许价被限制在4.5万/㎡，并且是轮流拿销许，避免几大豪宅同时开盘。而河西南则被限制在3.5万/㎡。

4月已接近尾声，5月即将到来，而南京的新房市场看似并没有冷却的意思。接下来，还有宏图上水云锦、金隅紫京府、正荣润峯等老牌河西楼盘将要加推，以及龙湖春江郦城、景枫凤凰台、中冶盛世滨江等纯新盘即将发力，这些楼盘究竟是否会带领板块攀上一个新的高度，本网将为大家密切关注。（刘敏）