地产中国网讯 随着央视的披露，一大批曾经颇受用户追捧的P2P平台人去楼空，而这也间接影响了写字楼市场。
地产服务机构——第一太平戴维斯发布的2016年北京第一季度报告显示，北京甲级写字楼可租赁面积空置率升至3.9%，环比上涨 0.3 个百分点。
对于原因，第一太平戴维斯商业楼宇部董事温书阅表示，去年开始，北京写字楼市场经历了一个比较低潮的时期，以某些P2P的金融企业大规模退租成为一个趋势，这导致北京各个核心区域出现了几十万平米的甲级写字楼空置。
在“互联网+”的模式影响下，P2P网贷应运而生，在经历过低潮的发展后，近几年迎来发展的高潮，尤其是随着银行利率的持续走低，股市的跌跌不休，更是将P2P网贷平台推上了投资理财的首选。与此同时，从事这类业务的企业办公需求出现井喷现象，其租金远远高于行业平均水平。
但P2P也饱受平台跑路、倒闭不断，触及红线等质疑。2016年更被称为P2P的死亡之年，非法融资、庞氏骗局、兑付危机……人们谈P 2P色变，紧张、恐慌的气氛笼罩着整个P2P行业。
“从去年开始，有的城市一夜之间几十万平米办公室退出写字楼市场，导致本身就有压力的租赁市场变得更有压力。”温书阅说。
对于2016年的供应，报告指出，预计将有 67 万平方米新增供给入市，其中，燕莎及望京区域均将出现集中放量。在未来一段时期持续放量的市场状况下，北京市甲级写字楼出租率下行压力加大，同时，租金增长空间也受到限制。通州、丽泽等非核心板块存在发展空间，但仍处于建设期，有待发展成熟。
温书阅表示，未来五年，在核心地区和非核心地区，都有非常大的写字楼供应。我们下一个课题是，如何提升物业管理服务水平?如何判断出市场先机?如何保留住现有楼里的核心用户?这个议题也是大家比较关注的一个问题。
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