深圳或再会佳兆业

孙宏斌要为融创打造最具优势的城市布局，在他对城市的卡位中，深圳、广州、厦门意义非凡，“这三个城市一旦落子，我们想进的城市都进完了，融创的布局就完成了”。

眼下，唯一公开给出时间节点的，是深圳。

“今年会在深圳有项目，”3月29日那场业绩会上，孙宏斌对时代周报记者反复强调，“现在已经有很多项目在谈，相信今年会出来。”

孙宏斌要去深圳。熟知那段佳兆业收购史的人都知道，深圳是孙宏斌心里的一个结。

2015年1月初，孙宏斌和他的30多人收购团队一同搬去了深圳嘉里中心33层，这里原本是佳兆业的中枢神经。孙宏斌以“白武士”身份出现，他要在这里接手佳兆业49.25%股份，包括上海4个项目。

但是，突然间的“房源锁定”事件，让佳兆业掌舵人郭英成成为中国反腐浪潮中民企动荡命运的缩影。2014年底，一夜之间，佳兆业螺旋坠落，先是股价，继而是财务，后是信心。

按照孙宏斌的设想，如果收购成功，融创将以低价获得深圳区域优质土地，迅速跨入千亿级房企。谁也没预料到，3个多月后，孙宏斌会连夜从这里撤离，包括汪孟德、黄书平等融创收购团队核心成员，不留一人。

郭英成的一记回马枪，让佳兆业与融创的关系裂痕彻底撕开。去年4月13日，郭英成在辞任133天后重获委任为佳兆业董事会主席。他携老部下郑毅一道出现，郑为现任佳兆业行政总裁，对旧改项目颇有经验。

紧接着的5月28日，融创公告这笔买卖告吹。这种结局，孙宏斌曾做过多次心理预演，但现实让他无奈。

分手后，孙宏斌说，“说到底，这只是一盘生意，合适就干，不合适就算”。

孙宏斌试图通过别的路径进入深圳，他的最强收购团队依旧活跃在广深一带，不放过任何机会。去年12月25日，融创就曾与泰禾在深圳土拍赛中展开角逐，最终不敌。那块地，最终拍到了楼板价7.99万元/平方米，是去年的全国单价地王。

融创要进入虎踞龙盘的深圳，并非易事。2015年，深圳楼市以47.5%的逆天涨幅，攀上另一个高峰，领跑全国。在这里，融创要面对的，是早已生根的龙头万科、招商、华润、华侨城以及地头蛇卓越、鸿荣源等。短兵相接的，甚至可能是正在“重生”中的佳兆业。

4月10日晚，深圳体育场，中甲联赛第四轮最后一场比赛打响。深圳佳兆业主场迎战武汉卓尔，最终2∶1赢得三连胜。一个月前，佳兆业昂首入局甲级联赛，深足以“深圳佳兆业队”出征，被看做是佳兆业危机重大破局的又一信号。

在过去的3月份，佳兆业以一则重大进展公告和一场大规模的招兵买马，向外界宣示16个月困境后的“归来”。

3月29日，也正是融创发业绩报的当天，佳兆业公告称，481亿元境内债已有约90%完成重组，境外债务重组方案获得包括“异议者”华尔街对冲基金Farallon和BFAM在内的相关债权人80.9%赞成票。

在过去半年，佳兆业已有11个项目解除了锁定和冻结，其中4个深圳项目已处于预售阶段。截至3月1日，佳兆业仍有24个项目处在锁定和冻结状态。

佳兆业复牌还亟待时日，其2014年及2015年的财报仍未审核公布，公众持股数仍低于25%的红线。但在楼市风向标的深圳，佳兆业的旧改项目和团队，成为资本角逐标的。中信银行承诺向佳兆业融资约170亿元，平安银行与佳兆业达成战略合作提供500亿元。按照去年9月的数据，佳兆业总土储2250万平方米，其中78.5%位于一、二线城市。

佳兆业正从低谷全力反弹。3月26日，佳兆业在深圳开展了近年来规模最大的一次招聘会。300个岗位，来了1500名现场求职，他们参与竞聘包括财务、投融资、开发、营运、品牌、人力等重要职务，涉及集团、地产、金融、文化、城市更新、深足、商业、旅游、物业等11个板块。

去年融创中期业绩会上，孙宏斌说，他曾在香港与郭英成见了一面，并有意与佳兆业在广深区域展开项目合作。但至今，这场合作仍未有明确结果。融创、佳兆业的员工都跟时代周报记者摇头说，“太难了”。

冥冥中的缘分，还没有断。

4月8日下午，天津市市委常委、滨海新区区委书记宗国英一行来到佳兆业集团考察调研，欢迎佳兆业去滨海新区投资。这是佳兆业危机后，唯一一个来考察的地方政府团。有意思的是，天津正是融创的大本营。