楼盘间比着涨价 单价3天上涨2100元

驶下京开高速，沿106国道向南直通固安县城，在这段10公里左右的道路两旁，立满了大大小小的广告牌，虽然形状、色彩不一，内容却几乎全是楼盘信息。

余进告诉记者，从过完年一直到现在，接待的几乎都是北京来固安这边买房的人，要不然当地房价不会涨这么快。

记者在固安县城的丰舟熹园、水木蓝山等项目售楼处了解到，目前报价均在每平方米1万元左右，而且都只处于排号阶段，等到1~2个月后楼盘正式开盘时，实际房价仍可能会在当前报价基础上上涨。

水木蓝山售楼处的赵宏告诉《每日经济新闻》记者，前几天开盘，3号楼2单元共122套房，上午10点开盘，到中午12点05分，一居到三居全部卖完，现场有一个老太太因为没有买到房子急哭了，因为这次没买到，下次再开盘单价可能还要涨。

除了随着整个市场波动而不断调整房价以外，一些项目甚至出现楼盘间比对着涨价的现象。“他们涨500元，我们就涨300元，他们涨800元，我们就涨500元。”某楼盘售楼处的石灿指着相隔一条马路的对面楼盘告诉记者，两楼盘项目位置和质量都差不多，过完年后，对面涨价，这边就跟着涨。

“我们这边最疯狂的时候是刚过正月十五，对面楼盘3天涨了2100元。”石灿说。

春节前，不少中介带客户看房时，甚至都不知道市场价到底是多少，每天都要打电话询问具体价格，基本上房价是天天调。余进称，比如客户白天刚刚看的某楼盘项目报价8000元多一点，当晚就看到开发商在群里发消息涨价，一晚上单价上涨300元。记者也亲身体会了一次令人心惊肉跳的房价变化。4月1日，记者曾以购房者身份咨询固安某楼盘价格，而到4月3日记者再次咨询相同房源的价格时，工作人员表示每平方米已经上涨200元。

“集体放假”燕郊买不到房？

与固安满大街的房产广告相比，燕郊更为直接，一些售楼中介干脆将办公桌搬到马路边，看到有人或有车经过，就会跑上前去发传单、介绍楼盘信息。从中介发的传单信息来看，所报的房价一般在每平方米12000元左右，与固安相近。

然而，当记者询问楼盘信息的时候，几乎所有中介都说只能排号，目前还没有正式销售。一家楼盘的值班工作人员告诉《每日经济新闻》记者，现在正“集体放假”，只能做推广，而往年清明节从未放假过。具体的情况要等到4月中下旬或五一节前后开盘时才能清楚。

记者又询问了多家售楼处，要么已经放假，要么正在整顿。对此，一位刚跳槽做农家院租赁的中介称，现在燕郊的楼盘基本上都封盘了，很多房产销售只能转行或者转移到其他地区的房产市场去。

在燕郊周围转一圈不难发现新楼林立，随处可见大片工地上的繁忙施工景象，如果说燕郊没有新楼可卖，让人难以相信。

在燕郊从事多年房产中介工作的林风告诉《每日经济新闻》记者，现在燕郊、香河都没有商品房，要买的话只能去天津武清，由于出了一个限购政策，在这个政策正式实施之前，楼盘都封盘了。

所谓的限购政策是指今年4月1日，廊坊市政府新闻办官方微博发布该市房地产调控意见，共涉及9项具体措施，其中包括实行住房限购和差别化住房信贷政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

“现在是排号等政策，政策实施之后就可以卖。这次是高压政策，谁都不敢碰高压线。”林风说。

去年此时，当地开出的盘房价大多在每平方米6000~7000元，且可以随便挑房，现在16000元都无房可买。特别是近2个月，单价平均上涨3000~4000元，林风认为，当地出台调控政策就是为了抑制房价上涨。