原标题：沪深地产新政提升入市门槛 购房人群外溢下一站去哪儿
3月25日，上海、深圳先后发布地产调控政策。一线楼市调控来袭，其周边城市的楼市却热度暴增。
新城控股高级副总裁欧阳捷在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，京沪深邻近的三四线城市分流了这些一线城市的购房需求。
这些外溢的人群能否消化周边卫星城大量的库存？并带给房企带来新的机遇？
●哪些三四线能得地利之先？
3月20日，易居研究院智库中心对一线城市周边区域6个城市市场成交进行统计。其中北京周边区域为大厂和固安，上海周边区域为苏州和杭州，广深周边区域为东莞和惠州。统计显示，3月1日到20日，这6个城市新建商品住宅成交面积为289万平方米，相比2月前20日成交量增幅为563%。相比1月前20日成交量也有上涨，为15%。
分区域看，北京周边区域有明显的成交量上升态势，当然涨幅介于上海周边区域和广深周边区域。上海周边区域有比较明显的成交量上升态势。如杭州新建商品住宅成交面积相比1月份上升了120%，相比2月份上升879%。这一幅度也明显超过统计中的其他5个城市。广深周边区域相比1月份没有明显上升，意味着在此前深圳房价快速上涨的背景下，部分刚需购房者和投资客已通过“抢房”手段积极置业，市场需求已提前释放。这使得3月份市场交易上升并不明显。
中国人民银行副行长潘功胜曾表示，现在全国的房地产市场形势概括起来说是总量过剩、区域分化、容量过多，7.2亿平方米的库存，70%是分布在三四线城市。
那么这些从一线城市溢出的人群，能去化哪些三四线城市的巨量库存？
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