中原地产市场研究部经理靳瑞欣对北京晨报记者说，“受益于去年多项利好政策出台的叠加效应，我国房地产市场大势出现好转，龙头上市房企通过产品创新、定制户型、加速推盘、创新营销等不同方式，提升了公司的销售业绩。这是此类企业2015年销售业绩普遍好于2014年同期的主要原因。”
“恒大地产销售业绩保持持续增长，以优于同行的增长速度领跑，凭借2013.4亿元的销售额迈入2000亿军团，体现了其综合实力。”易居智库研究总监严跃进表示，恒大地产在全国具有准确的产品定位、快速的开发模式、统一的营销策略、大量的可售项目等竞争优势，使得企业销售业绩有大幅提升。
严跃进还说，“中海外借助央企的背景，能够通过多元化融资渠道，获得成本相对较低的资金。中海外抓住了较好的投资机会，通过竞拍、并购等多种方式吸纳优质土地，在资金成本相对较低的情况下开发这些土地，入市的项目可以确定合理的定价，进而带动销售业绩的增长。”
两千亿级房企有望扩容至4家
值得注意的是，截至今年3月29日，已公布2015年年报的上市房企中，并未包括绿地、保利地产。北京晨报记者查阅绿地2015年第四季度经营情况简报和保利地产2015年度业绩快报发现，2015年1月至12月，绿地实现合同销售金额2301亿元，同比减少4.4%；2015年，保利公司实现签约金额1541.04亿元，同比增长12.75%。
克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣说，“按照绿地、保利地产预估的2015年销售额，两家企业毫无疑问会进入前九名上市房企排名之中。”其中，绿地更是有望冲进两千亿级房企队列。
“2016年，上市房企之间还会出现老大之争。”朱一鸣表示，2016年，万科的年度销售额有望冲刺3000亿元；而恒大地产的发展速度十分迅猛，也有可能向3000亿元发起冲击。上市房企之间的老大之争不再限于万科与绿地之间，很有可能将会上演万科、恒大、绿地三家企业之间展开。
来源：北京晨报
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