以今年将推出的中渝国际为例,就是去年融创收购的中渝置地旗下的项目,而大沥镇、富源滨江等项目,也是融创通过收购获取。
在中国的房地产界,融创中国一直以善于在并购中寻找机会闻名,尤其在绿城和佳兆业两宗并购案中积累了丰富的实战经验,在多起并购案中的表现也都可圈可点,使得公司在行业内留下来极佳的市场口碑,主动找融创寻求合作的开发商日益增加。
有两组数据足以证明融创超强的土地并购能力:一是其土地储备中,通过并购获得的土地占比已经高达2/3,剩余的1/3是通过公开招拍挂获得;二是2/3的土地储备位于原来的四个核心直辖市,其余城市仅有1/3。
融创中国董事长孙宏斌表示,在进一步完善原有区域布局的基础上,融创将持续深耕新进入的城市,进一步巩固公司在一二线核心城市的领先地位和竞争优势。
产品竞争力日渐强大
之前,房地产行业的竞争,主要体现为建筑品质和地段的竞争。但在过去五年,原先以硬件为主的竞争已经悄然升级。购房者希望购买的房子不仅仅只是能提供居住,还需要提供一系列社交、教育、娱乐等多生活服务。
融创因此在去年提出“臻生活”高端生活价值体系,旨在打造一个覆盖全产品周期和全生活周期的服务体系,为客群提供高端的社区生活体验。
这套服务体系是融创过去十三年豪宅打造的集大成之作,涵盖了定位体系、品质营造、业主共建、社区文化以及服务体系和专属定制等到六大板块,为业主的实际生活需求提供从硬件到软件,从生活服务配套到精神文化的服务供给。
目前在融创社区里已形成四大业主品牌活动,其中包括关注健康生活的“健走未来”、面向小孩子成长的“果壳计划”、促进邻里交往与沟通的“邻里计划”以及倡导大家关爱弱势群体的“我心公益”等。
这套生活价值体系从拿地开始就进行全流程覆盖,每一个地块的定位,都是为了在每块土地上打造最合适的产品,将土地价值最大化,始终贯穿品质营造的各个环节。
未来,融创仍将继续坚持高端精品战略,全面、系统地建立公司在高端住宅产品和服务方面的领先优势,进一步提升产品溢价能力。
来源: 每日经济新闻
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