实际上，并不乏看好三四线城市楼市政策的房企。碧桂园高管近日接受媒体采访表示，国家的政策是大力去库存，政策出台后一线城市应声上涨，国家是希望三四线城市去库存，相信未来的金融、税收等各项刺激政策向三四线城市倾斜。
两会期间，对于中国当下房地产形势及特点，住房和城乡建设部部长陈政高的分析认为库存严重，且主要集中在三四线城市。有住建部专家估算，中国现有约66.72亿平方米库存，占用资金约为40万亿元。
一线城市继续领涨全国房价。2月数据显示，深圳新建商品住宅价格指数同比涨幅更是高达57.8%，上海以25.1%随后。近日，上海和深圳相继出台新政给楼市降温。
3月25日上海出台新规，即《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。
3月25日晚，深圳发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，从购房门槛、信贷政策等方面收紧，规定：对购房人家庭名下在该市无房，且近两年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低三成；对购房人家庭名下在该市无房但近两年内有住房贷款记录的，或在该市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低四成。此外，外地户籍购房社保年限由一年改为三年。
3月24日，国务院总理李克强出席博鳌亚洲论坛2016年年会。对于房地产市场，他表示要将房地产去库存与棚户区改造货币化结合起来，保障人民的住房需求。要因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，避免房地产市场出现大幅波动。
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