精品超市成新宠 开店6家

品牌方面，超市依然是各大购物中心引入的主力品牌，不过传统大卖场的吸引力在下降，各大购物中心对精品超市表现了更强烈的兴趣。2016年首两月，新开业的43家商业项目中引入了blt精品超市、BHG生活超市等6家精品超市。此外，永辉超市进驻了两家购物中心，沃尔玛、家乐福、AEON综合百货超市、人人乐等品牌也均在购物中心开店。

影院品牌百花齐放 竞争激烈

随着观影体验消费的兴起，电影院成了各大购物中心纷纷引入的主力业态之一。据国家新闻出版广电总局电影局通报，2015年我国年度电影总票房达440.69亿元人民币，同比增长48.7%。电影票房的一路高涨，催生一批批影院品牌的诞生。1-2月开业购物中心引进的电影院线品牌可谓百花齐放，竞争异常激烈。除了中影进驻6家项目，耀莱成龙国际影城进驻3项目，大地影院进驻2项目外，其他购物中心各引入不同影院品牌。

儿童业态全线发力 儿童游乐园最火爆

儿童业态延续一直以来的火爆局面，2016年前两月新开购物中心中，儿童业态种类丰富多样，儿童游乐、儿童零售、儿童教育、摄影及母婴类品牌全面开花，进驻各大购物中心，攻占大家的眼球。

从进驻的品牌来看，儿童业态火爆不言而喻。具体内部来看，儿童游乐是儿童业态中最火爆的品类，悠游堂、大白鲸、茉莉幻想等儿童乐园加速拓展速度。悠游堂、大白鲸分别在两家购物中心新开门店。儿童教育、摄影及母婴类品牌近年来也发展迅速，随着全面二孩政策放开，儿童业态还将迎来发展高潮。

快时尚、文艺范、个性主题餐饮受宠

近年来，因餐饮的强聚客能力，各大购物中心纷纷加码餐饮业态。而以价格亲民、高速流转及时尚就餐环境深受广大消费者青睐的快时尚餐饮，购物中心更是不惜装修补贴、减免租金等优惠措施加以引进。从1-2月购物中心引入餐饮品牌情况来看，外婆家、57°湘、水货、小猪猪、绿茶餐厅等快时尚餐饮以及韩寒的很高兴遇见你个性文艺餐饮依然是购物中心的宠儿。

另外，迪士尼爱丽丝梦游仙境主题餐厅、漫威英雄主题餐吧等卡通故事类主题餐厅，这种形式新颖的餐厅也是购物中心比较亲睐引进的品牌。

文创品牌、跨境电商体验店拓展加速

本次开业的购物中心有2家引入了大众书局1家引入了东方书局。文创品牌因其独特的文化氛围与环境受到了消费者的欢迎，具有较强的聚客效应，受到购物中心亲睐，书店作为文创

此外，受线上消费的影响，线下各大购物中心也开始试水跨境电商，各种跨境体验店在购物中心兴起。本次开业的番禺奥园城市天地项目，引入了奥园集团专门打造的跨境购物品牌奥买家轻奢旗舰店。

地方性开发商为主 永旺、欧亚开业数量居首

开发商方面，相对于去年12月万达、中粮、恒隆、凯德、银泰、新城控股等名企云集的现象，本次虽然永旺、协信、绿地、世茂、宝龙等地产开发商均有商业项目开业，但总体来看，仍以地方性开发商为主。这种现象一定程度上与开发商的开发策略有关，比如素有“开业大王本”之称的万达集团项目就偏爱集中下半年开业。从本月来看，永旺和欧亚均开业2个大型商业项目，是本月开业项目数量最多的企业。1月份永旺梦乐城苏州新区店开业，2月番禺永旺梦乐城正式开业。目前永旺在中国内地已开出11家购物中心，永旺集团曾表示， 2016年前将在内地开出15家购物中心。

纵观2015年前两月商业项目开业数据，可见前两月商业地产呈现下面几大特点：

从供应量来说，新增商业供应量328万㎡，受2月份开业项目低潮影响，前两月开业数量和新增商业供应量数量同比均有所下滑。

区域来看，华东依然领先，贡献四成以上供应量，西南地区商业发展势头强劲，西北商业地产发展热潮到来。

从项目类型和体量上来看，5～20万㎡大体量Mal综合体在市场仍占主导地位，社区商业数量虽不多，但大型房地产开发企业转型商业地产，均以社区商业作为突破口和精耕领域，未来前景不可小觑。

从主力店业态来看，精品超市日渐取代传统超市成趋势；影院市场百花齐放，竞争激烈；

快时尚餐饮仍然受宠；儿童业态全线开花；文创品牌、跨境电商体验店加速圈地。

从企业来看，国内外知名商业大佬稍作休息，地方性开发商在各区域布局加速。

来源：赢商网