全国购物中心面临阶段性过剩 数量已达3100家

来源:地产中国网综合 2013-01-04 09:23:00

摘要:尽管经历着严峻的考验,中国的购物中心在2012年依然以超出人们预期的速度在“奔跑”着。

据《第一财经日报》报道,尽管经历着严峻的考验,中国的购物中心在2012年依然以超出人们预期的速度在“奔跑”着。

2012年12月初,由上海购物中心协会和中国购物中心产业资讯中心共同倡导和发起的TOP20中国购物中心领袖企业峰会在上海召开2012年会,包括万达、崇邦、绿地、百联等在内的主流企业参加了这次会议。令这些购物中心“操盘手”们忧虑的,是迅速变化的市场所带来的运营和回报的压力。

而在新型城镇化的推进过程中,目前已经阶段性过剩的购物中心,依然要面对继续增量放大的市场格局。

阶段性过剩

在这次年会上,中国购物中心产业资讯中心主任郭增利称,2012年全国新增购物中心数量超过300家,从而使全国购物中心总量达到3100家。

“结合城镇化和消费率增长两大指标,预计到2025年之前,中国购物中心都处于增量阶段,届时中国购物中心总量将突破10000家,成为全球购物中心商业建筑面积最高的国家。”郭增利说。

城镇化是购物中心开发的重要动力源(600405),而购物中心的开发又反过来推动城镇化进程,并提高城镇化的发展水平。

伴随着城镇化的快速推进,中国的购物中心从1990年诞生第一家到2011年的2812家,购物中心累计商业建筑面积1.77亿平方米,购物中心保持着年均25%的增长速度,大大超出其他发展中国家的发展水平,成为全球购物中心发展速度最快的国家。从区域分布来看,中国的购物中心也在从一线和二线强城市向二线弱和三线城市扩张。

城镇化之外,另一个导致购物中心迅猛发展的因素,则来自于近年来一直强力推进的房地产宏观调控。

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全国购物中心面临阶段性过剩 数量已达3100家
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