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来源：地产中国网 2016-03-18 08:18:00
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二线城市成房企拿地主战场
多数标杆房企在2月收获良好业绩的同时,也积极在土地市场寻找机会。据中原地产统计,包括万科、保利、碧桂园、恒大等20家标杆房企,继1月拿地突破441亿元的纪录后,2月份拿地金额也突破200亿元大关。值得一提的是,受到一线城市土地供应持续紧张、价格直线上涨的影响,二线城市已经成为各家房企的主流战场。
融创在杭州等城市的大规模补仓,鲁能、龙湖、中国金茂进入天津市场,碧桂园一日内拿下南京仙林8宗地块,万科也在西安高新区摘得了总体量36万平方米的商住地块等,这些都显示出房企对二线城市的追捧热度在不停提升。
中原地产研究部数据显示,进入2016年以来,20大标杆房企合计拿地金额为974.33亿,同比2015年同期的812.3亿增加了20%;但从成交结构看,2016年以来,在二线城市拿地的金额占比高达48%,而在2015年,这一比例则为41.2%,二线城市已经成为标杆房企拿地的主要目标城市。
“房地产刺激政策频繁出现,利好一二线城市。这种情况下,房企拿地积极性明显提高。”某业内人士指出,一线城市因为房价上涨迅速,预计出现调控政策的可能性越来越大,这种情况下,拿高价地的压力越来越大。
优质土地占比少已经成为一线城市的共同痛点。以北京为例,截至目前,2016年只出让了3宗住宅用地,楼面价全部超过了4万元/平方米,这种情况下,标杆房企在一线城市拿高价地的压力越来越大,因此也将更加谨慎。
来源：新京报
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