首页>新富阶层一线楼市抢豪宅 黄牛号最高要价百万
来源:地产中国网 2016-03-08 08:29:00 作者:王红茹
多地酝酿调控政策
在去库存政策的背景下,春节过后一线城市楼市的热销似乎显得有些“不合时宜”。
但是,反常的背后也有规律可循,顾云昌表示:“房地产市场的特点是越涨越有人买,越买越涨;反过来,越跌越没人买,因为可能还要跌,人们就等着,等到房价往上反弹的时候,感觉再不买又涨了,然后就赶紧买。等房价到了最高点,顶不上去了,房价又开始回落。”
“一线城市的房价是周期表现,一般来说,3年左右一个周期,这在北京的房地产表现得很清楚。”顾云昌认为,2013年时房地产市场进入高潮,2014年则遭遇低潮,2015年开始复苏,2016年上半年又一次经历高潮,“可能到2016年的下半年或者年底之前,房价到了顶端,购买力上不去了,房价就开始平稳下来,可能还会往下走。我估计2017年一线城市可能会出现低潮。”
在春节后一线城市楼市火爆的背后,一些业内人士也提示楼市投资要注意防范风险。
“一线城市的房地产市场本来就已有泡沫,但是房价却还在上涨;三四线城市的房地产没有泡沫,但是它恰恰不涨,中国房市就是如此之矛盾。”顾云昌说。新华社则发表评论称,应该警惕某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作,人为制造出抢房假象,导致购房者“恐慌性”入市。
在当前国家与各地宽松政策频出,一线城市房价迅速上涨的关键节点,地方政策是否收紧成为大家关注的焦点。
日前,上海市规划和国土资源管理局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》指出,将进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%。
3月2日,针对高房价问题,深圳市委书记马兴瑞表示,将在原关外地区增加土地供给,鼓励开发商建房,并做好医疗、教育、交通等配套项目;其次要保证保障房供应;再者就是打击楼市投机行为。马兴瑞透露,面对地少人多的城市格局,深圳计划填海造地55平方公里、陆地整备50平方公里左右。
“当前,最重要的是要保持房地产市场的平稳发展。房地产有波动是必然的,不可能没有波动,但是如何使波动小一点,使房地产实现软着陆,是我们应该继续研究和解决的问题。”顾云昌向《中国经济周刊》记者表示。
(刘鹤影对此文亦有贡献)
(来源:中国经济周刊)
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