谈限购:应该取消老四区以外的限购
“取消限购对于去库存的作用很大。其实本来就不应该对老四区以外的地方限购。”黄文仔直言,老四区以外进行限购是没道理的。“像南沙,早就应该开放,不设限购,才能发展。”
对于“有条件的城市可放开香港、澳门居民购房限制”的说法,黄文仔十分支持,他认为,早就应该放开。“港澳居民来内地投资消费,为什么要限制呢?内地居民目前去美国买房,也没有被设置限购。”他认为,限购是否尽快开放也会影响到中国人海外购房的热情。例如北上广深这些城市是人们投资买房的热门城市,如果限购不早点解除,投资客容易产生到海外购房的意愿。限购应该要早点解决,限购在市场经济环境下是不合理的。他还引申指出,穗六条当中的个人税收要交3年等条款也应该调整,“在广州工作的职工,就应该承认他,不应该限定长短的问题,因为人口是可以流动的”。
黄文仔建议,放开限购就应该是全部放开,不局限于放开两套或三套。“因为有些家庭很大的嘛。”他乐观地认为,如果广州除老四区外放开限购,也不可能出现飞涨的情况。
短期内可能难以出台
对于房地产税的推行,黄文仔认为应该会推迟,“个人认为没有五年很难搞得下来。因为房地产税的征收是十分庞大的系统工程,具体的设置将十分复杂,需要照顾到各个层面的家庭,还需要兼顾公平。”
他举例,同一小区同一户型的房子,有人五年前买是一万元一平方米,有人五年后买是三万元一平方米,那究竟应该按照什么标准来征收这个户型房子的房产税呢?他认为,不动产登记对市场的影响目前还只是在心理层面,还没有实质性的影响。”
来源：金羊网-新快报
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