有专家说，近年来房地产市场转向的风险，主要将集中在三、四线城市，这一论断在大同体现得尤为明显。2011年进入大同的绿地集团是一家上市公司，副总经理林炽雄向记者介绍，2012年9月，绿地世纪城一期开盘销售，当即便掀起了一阵热潮，购房者争相抢购，场面火爆，到了2014年，受经济下行的影响，市民对商品房的需求急骤下降，他们的商品房也出现了滞销。更糟的是下半年，当时绿地世纪城二期、三期同时交房，销售情况很不理想，由于配套、绿化都要在交房前完成，前期投入相当大，资金收不回来，企业运转出现了前所未有的困难。
相较于绿地集团而言，星业房地产董事长李政对大同房地产市场萧条的状况，感触更深。“2013年一个月销售200套，等于2014年一年的销量。房子不好卖，商铺和车库更卖不出去。每100平米住宅必须配套一个停车位，积压商铺和地下车库让企业背上了沉重的负担。资金不能及时回笼，导致后期的开发项目不能如期开工。2015年上半年，公司5个月发不出工资”。
业内人士透露，2014年大同市房地产投资明显放缓，2015年商品房销售不畅，直接导致房地产企业资金的流转陷入困境，部分开发商面临着资金链随时断裂的风险。从银行贷不出款，有些房地产商只好从地下钱庄融资，迫于资金压力，有的地产商以降价百分之二十的低价抛售商品房，竞争陷入恶性循环，房价一跌再跌。面对房地产市场的不景气，从事多年钢材批发的马成龙也感慨地说，“十年前大同市钢材市场有400多个摊子，现在只剩下200个，大多也是勉强维持着，普遍有债务”。
来源：山西新闻网－三晋都市报
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