人口流出的尴尬

铜陵，以铜闻名。第一个铜工业基地建于此，第一只铜业股票发于此，同多数资源型城市一样，外地移民占据全市总人口很大比重，铜陵又称为移民城市。

著名的铜陵有色是安徽首家千亿国企，产值占到铜陵GDP的一半，这使得人口仅70余万的小城人均收入长期居于省内第一，并遥遥领先。

如今，铜陵矿产资源匮乏，城市面临转型，原来吸引人口迁入的条件已经不复存在。

为了持续吸引外来人口，铜陵率先在全国施行户籍制度改革，打破城乡二元结构，给外地来铜陵就业的流动人口极大的落户自由。当地希望通过户籍制度改革，建设成为拥有100万人口的城市。

但政策层面的种种努力，对于高企的楼市库存来说，似乎收效甚微。

铜陵一铜独大的单一产业结构，早已无法承载年轻人的期待。新的优势产业尚未形成，无法提供更多的就业机会。最早以均衡教育闻名全国的小城，如今因缺乏新生优秀师资力量的注入，高校的建设也处于停滞状态，如此种种优质公共产品供给的落后，与家乡多年来的人均GDP第一并不同步。

周边二线城市的兴起，更让铜陵显得黯然失色。到合肥两小时车程，到南京两个半小时车程。铜陵的孩子们在本地受过义务教育之后，多数选择去外地，追求优质的高等教育资源和就业机会。大批年轻人走出铜陵，到合肥、杭州、南京、上海这样的大城市去求学和发展。

我问一些中年的本地人，还打算在铜陵买房吗？有一位这样回答我：“现在有一套房子自己住就够了，孩子在外地工作，两套没有必要。”还有一位干脆地说：“看以后儿子在哪定居就在哪买房。要是在外地定居，就要把铜陵的一套房子卖了在外地买房。”

年轻人沪漂、北漂，在小城也兴起了中老年人“老漂”的潮流。孩子在哪里定居，父母就跟着漂到哪里。长辈们不再心心念念着在小城买房，而是趁着退休前的最后十年光景，为挣扎在大城市的孩子多挣一间厕所、一间厨房。能力不济的，甚至要不惜卖掉家乡的房产，去填充大城市那杯水车薪的首付。

此外，安徽近几年大幅度的行政区域调整，打破了区域原有的发展格局。撤销巢湖市，原巢湖市辖庐江县划入合肥，紧邻铜陵的庐江县人不再青睐铜陵，而是直接奔向“自家”的省会合肥。周围县城的人口改流使铜陵房地产需求大幅度减少。

可喜的是，区划调整在今年也惠及家乡铜陵了。今年元旦后第一个工作日，安徽将安庆市枞阳县划归铜陵市管辖，并撤销原铜陵县设为义安区。这使得铜陵的区域面积一下子扩大了一倍多，人口也陡增92万。

看上去，通过区划调整，我的家乡已经实现了100万以上人口目标，但这其中又有多少有效的购买力，能够贡献给岿然不动的楼市库存？

我不禁思考，对于那些明里暗里早已执行此番去库存新政的地方来说，还能有什么新的刺激呢？

（来源：21世纪经济报道）