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新政效应滞后部分二线城市春节成交量不增反减

来源：地产中国网 2016-02-16 08:05:00

（原标题：购房首付下调刺激效应滞后部分二线城市春节成交不增反减）

春节前夕，让外界始料不及的是首套房两成首付来了。抓住春节返乡置业潮的良机，成为房企面对淡季抢收业绩的不二选择。地产领头羊万科说，“我们365天不打烊”。

如今，猴年春节长假已过。这期间，全国楼市成交究竟如何？《每日经济新闻》记者回乡调查发现，春节期间各地楼盘促销不间断，但整体成交情况并不是特别乐观。中国指数研究院所监测的15个大中小城市成交数据也显示为“喜忧参半”，总体成交同比上涨6.9%，部分三四线城市成交有一定幅度增长，但之前业内看好的部分二线城市如济南、厦门、福州、合肥等地却出现下跌。

成都万科一位营销负责人透露，他们春节期间总成交与往年差不多。国内某房地产机构负责人也表示，春节楼市普遍清冷，开发商年关不好过，期望农民工解决库存有些难。

监测：15城成交量近半下滑

在沿滩区与瓦市镇往返的公交车上，自贡当地最大房企泰丰集团所开发的“泰丰国际城”1期楼盘销售广告已布满了乘客座位的后背，每平方米售价仅3700元。

自贡市，一个川南地区较为典型的地级市，一直以来，自贡市号称是“中国盐都”和“世界恐龙之乡”。作为一个全国三线城市，该市核心区的“沿滩新城”房地产开发如火如荼。

泰丰卖房的“卖力营销”只是当地楼市的一个缩影。据自贡市房管局旗下房产168网站统计，2月份以来，总计成交住宅530套，均价3947元/平方米，但去年2月总成交住宅1480套，均价4100元/平方米。

春节长假期间，记者随机采访了多地正在销售的楼盘，像徐州荣盛城春节时期平均每天卖了十几套住宅，扬州京杭融园卖了十套住宅左右，厦门某楼盘春节暂未营业。

地处东部沿海的扬州虽比自贡更为发达，但在全国仍属三线城市。中国指数研究院统计，扬州春节期间总成交27套，成交面积0.31万平方米，同比微跌0.03%。

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