体验

股市“割肉”进楼市

近日，钟女士把投入股市的钱取了出来。今年1月初，钟女士拿出30万元积蓄“抄底”A股，但这个底没有抄成，钟女士反而被套牢了。在和家人商量之后，钟女士毅然割肉，从股市里取出了剩下的23万元，并赎回了此前买的两只股票型基金，随后又向亲戚朋友借了一部分钱，凑齐了80万元，火速在方庄地区买了一套面积60平方米的小两居室，总价230万元。

钟女士一家人目前住在深圳，6年前在深圳买了一套房，目前房价已经翻了一倍。虽然北京的房子他们并不打算自己住，钟女士却否认自己是“炒房”。她表示，买房最主要的目的还是保值，人民币目前贬值趋势较为明显，放在银行里的利息也很低，还有通胀的压力，后来投资股市“抄底”又被套牢，已经实在没有太多选择的余地了，和家人商量以后，还是决定在北京买一套房。“北京市区的房子风险不大吧，再说把房子租出去租金也能减轻还贷的压力。”

钟女士介绍，在股市亏钱以后，她的同事们一般有两种选择，一种是完全不管账户盈亏，等待下一个牛市的到来。另一种就是像她那样，割肉出来买房，期待在楼市里找回损失。“最近也看到了很多关于楼市风险的报道，希望猴年不要输得太惨。”

2014年下半年前往深圳创业的边先生在盘点羊年的得失时，连连感叹：“买的房子是我在羊年唯一的收获。”在羊年，边先生创业遭遇投资人撤资，项目艰难进行；在股市里投入了30万元，被迫在跌到15万元的时候割肉还房贷。

边先生2014年9月在深圳龙港花200万元买的一套房子如今已经涨到了300多万元。“早知道当初就应该买两套房。”

深圳楼市的过快上涨引起了各方的关注。在读了多篇关于深圳楼市风险的文章之后，边先生起了卖房的念头。他想用卖房的钱投入创业项目或者抄底股市。但他这次的想法遭到了家人的激烈反对。“楼市这些年的行情几乎已经杀死最后的一拨空头，即使一群经济学家也难以说服家庭主妇们弃房买股了。”

提示

混乱行情下不妨持币观望

A股市场从去年6月以来，已经经历了三轮快速的杀跌，从2015年6月12日5178的最高点已接近腰斩。2016年1月上证指数跌幅达到22.65%，历史最差开年也让市场的信心跌入谷底。市场成交随着春节的临近降入冰点，已经回到了2014年10月行情启动前日均仅4000亿元左右的水平。

股票投资家彼得·林奇曾经说过：“每一次危机，看起来都比上一次更严重。在过去70多年历史上发生的40次股市暴跌中，即使其中39次我提前预测到，而且在暴跌前卖掉了所有的股票，我最后也会后悔万分的。因为即使是跌幅最大的那次股灾，股价最终也涨回来了，而且涨得更高。”

那么现在是否是投资股市的最佳时机呢？有业内人士认为，目前A股市场正在经历经济下行压力加大，企业的盈利基本面将继续恶化，利率下行将受制于美联储加息和汇率贬值的约束，市场的悲观情绪一时难以修复，目前并没有出现牛市的迹象，2016年最好的选择还是持币观望，“持有现金即盈利”。

对于投资性房产，2016年也不是一个好的时机。“330新政”的影响随着时间的推移正在减弱，货币宽松也会有个界限，房地产去库存的压力依然严峻，况且房子作为资产流动性较差，在这个急剧变动的时代“固化资产”可能会失去更多的机会。北青报记者采访多名楼市、股市专家，他们均认为，在猴年，持有现金等待机会也许是最好的选择。 本组文/本报记者 朱开云

记者手记

买房还是买股不应是非此即彼的选择

一切的微观经济活动都可以归结到一张“资产负债表”上。买房还是买股票？绝对是猴年困扰众多家庭的一大难题。在采访当中，专家们的意见也很不一样，甚至截然相反，但每个人都能找到相应的论据来解释自己的观点。北青报记者认为，这里面没有对错，只有不同，或许这就是市场的魅力。

涨还是跌，这是很难预测的。去年A股冲上5000点的时候，可能99%的股民都不会相信，半年之后，A股指数会跌破2700点。当年日本房地产泡沫到达巅峰的时候，没有人相信东京的房价会暴跌，都觉得日本会是个例外，但危机往往就是在所有的人都乐观的时候不期而至。

对于一个作为微型经济体的家庭而言，不妨将优化家庭资产负债表作为行动的一个方向。比如手中有一套房子，银行贷款比例较大，如果再贷款买二套房，负债的比率将会大幅提高，高杠杆之下一旦遇上楼市下行，家庭资产负债表就会快速恶化，此时再买二套房就不如买入部分权益类资产，或者干脆选择持有现金。从一个投资者的角度来说，买房还是买股不应当是一个非此即彼的选择，更重要的目的在于拥有一张健康、漂亮的家庭资产负债表。

 （来源:北京青年报）