房地产业2016年迎开门红。最新数据显示，典型房企今年1月的销量同比保持了30%以上的增长。其中，龙头房企恒大、保利、碧桂园1月业绩同比2015年增长超过100%。但专家提示，二三线城市销售业绩是否具有持续性有待观察。而受2015年一线城市略有透支的影响，1月一线城市成交已显示出的低迷态势则需要引起房企的关注。

房企1月业绩飘红

亿翰智库发布的数据显示，1月排名前150的典型房企业绩同比去年1月至少实现了30%以上增长。其中，5家千亿级房企1月业绩均超过100亿元，同比增幅超过60%。万科、恒大单月业绩超过200亿元。恒大、保利和碧桂园1月业绩则同比2015年翻倍增长，显示出高歌猛进的势头。

500亿-1000亿元规模的第二梯队房企增幅仍在30%以上，属于增幅最小梯队。该梯队中金地、融创表现抢眼，其中融创单月销售达56亿元。

300亿-500亿元规模梯队的企业增幅最为明显，达60%以上。分析显示，该梯队企业基础扎实，目标清晰。新城地产1月业绩达到43亿元，同比增幅为150%；旭辉集团1月业绩为32.5亿元，同比增幅超过100%。此外，300亿元以下规模房企，企业数量占比较大，业绩波动明显，但增长规模也接近40%。

业内人士表示，2016年开年房企业绩延续了去年底的热度，多数房企均保持着去年底的强劲势头，属于近年来开局最好的一年。

置业潮助力二三线市场

实际上，与去年底成交数据相比，今年初一线城市的表现算不上出色。

统计显示，1月除了上海新房成交同比上涨82%外，北京商品房网签6591套，同比下降21.5%；深圳在1月共成交5447套，同比下降25.26%；广州新房网签成交7662套房，同比去年也仅增长12%。

实际上，4个一线城市的环比表现更糟，易居研究院统计显示，环比上月，北上广深成交量分别下降43.3%、26.8%、33.8%和20.4%。

“房企1月业绩普遍上涨并非依赖一线城市的销售表现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，京、广、深等一线城市1月同比表现一般，房企1月业绩拉升更多依靠二三线城市的活跃交易。