首页>香港豪宅市场迎来黄金时代成交量有望增涨50%

香港豪宅市场迎来黄金时代成交量有望增涨50%

来源：地产中国网 2016-01-28 10:27:00

同时，2015年的山顶南区反而是一手楼盘跑赢，数据显示，去年山顶南区一手成交量达到107宗，成交金额达到79.29亿港元，首次出现了一手成交量超过二手，仅仅红山半岛这一个楼盘已经占到了90宗一手成交。

何兆棠称，尽管美国宣布加息，而宏观经济并不好，但由于3亿港元以上的超级豪宅受到宏观环境的影响比较轻微，因此他预计超级豪宅将在未来一年主导市场，但由于2亿港元以下的豪宅以香港本地客为主，预计楼价将受到压制，全年可能下跌10%至15%。

除了超级豪宅外，普通豪宅市场也是跑赢整体大市。据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，2015年超过2000万港元的一手房及二手住宅的注册量合共2168宗，同比减少6.3%，但由于2015年中低价房屋的跌幅更急，拖累整体住宅注册量同比下跌13.1%，在这样的情况下，反而推高超过2000万港元豪宅注册量占整体住宅注册量的比率升高至3.8%的历史新高水平。

租金方面，何兆棠称，去年第四季已经留意到山顶南区租赁个案下跌23%至106宗，即每平方英尺的租金为53港元，预计随着中资及跨国企业减少开支，选择山顶南区以外的楼盘作为员工宿舍，因此预计20万港元或以上的租赁成交将会受压，预计租金下跌15%至20%。

发展商竞相推豪宅盘

在豪宅市场明显跑赢大市的情况下，嗅觉敏锐的发展商也开始在豪宅市场投放更多精力。香港置业高级执行董事伍创业曾撰文称，一手楼盘的竞争战已经开始蔓延至豪宅市场，他引述市场消息称，有多个豪宅新盘将于短期内推售。

长实地产（01113.HK）执行董事赵国雄近日透露，旗下马头角君柏及屏山洋房项目娉廷可能会同步登场，其中君柏首批更最少推出50套，将会在农历新年前正式出售。

< 1 2 3 > 全文浏览

（责任编辑：）