首页>进退间两极分化 港资开发商向左走 还是向右走？
来源：地产中国网 2016-01-28 09:12:00
分化显现
曾几何时，较早进入内地市场的港资开 发商在大陆赚得盆满钵满，而如今，却不难发 现，这些选择留守的港资房企在内地房地产市 场的布局策略已经呈现出分化，有的选择撤离 内地市场，有的选择继续加码投资，有的开始 战略收缩和聚焦，有的则放下身板开始高周 转，更加现实地面对市场的变化。
正如继续加码内地市场的九龙仓，其在价格策略和开发思路上的变化比较明显，尤其是
在2014年市场低迷期以后，开始加快周转，项 目定价策略相对也比较灵活，在几个城市内项 目联动销售，以尽快实现资金的回笼。
针对港资分化，中原地产首席分析师张大伟向《东地产财经周刊》（以下简称“《东地 产》”）表示：“这和经营理念有关系，不同 的企业对市场的选择不同，另外内地房地产市 场也的确过了黄金期，所以自然会有分化，投 资目的地也会有变化。”
对此，亿翰智库上市房企研究中心副主 任张化东在接受《东地产》采访时表示，港资 分化是源于不同的企业对于大陆市场的认知不 同，比如中国的经济增长速度放缓，李嘉诚对 此持消极态度，而部分港资企业却认为虽然中 国经济增速放缓，但相比别的国家依旧是较快 的增速，所以对大陆市场依旧持乐观态度。
“然而，虽然随着地价上涨，港资企业获 取土地溢价的能力会受到影响，但港资开发商 并不会因此而全线撤离，依旧有很多港资企业 长期看好大陆市场。基于此，港资分化的程度 会日渐加深。”张化东如是说。
有业内人士也告诉《东地产》：“港资分 化现象，从侧面说明港资投资思路的多元化， 是一种很自然的商业策略。对港资房企来讲， 积极适应内地的市场和环境变化，寻找新的投 资机会，灵活投资渠道,将有助于港资开发商更 好地深入内地市场。”
来源：东地产
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