首页>北京市副市长陈刚：正研究就业地购二手房免税费
来源：地产中国网 2016-01-27 08:14:00
商场写字楼存在过度供给问题
谈及房价问题，陈刚表示，总体而言，北京房价、交易量、库存整体情况是健康的，但现有的商场、写字楼空置很多，“存在过度供给的问题，结构性过剩也是有的。”陈刚说，下一步将从土地供应、规划角度要求待开发区域不要再建过大的写字楼、商场。
陈刚表示，为解决市民“住有所居”的问题，北京将通过改革探索多种产权方式，包括土地供给方式，“北京有那么大的集体土地存量，可以建一些为产业园区服务的公租房。”陈刚说，此举一来可以满足一部分人的住房需求，达到平抑房价目的，同时也让京郊农民改变过去低端的“瓦片经济”，往更高端的方向走，“这样还能解决就近居住的问题。”
对于老旧小区加装电梯、改造管线等问题，陈刚说，今年力度将再大一些，分轻重缓急推动老楼加电梯。陈刚坦言，老旧小区改造中，资金来源很成问题。尽管目前北京有几百亿元维修基金，但这些钱基本都是新开发小区交的钱。全市有1亿平方米的老旧小区，只有2亿多元维修基金，然而这些老旧小区仅电梯改造一项就要几百亿元资金。
除了老旧小区，北京还有一批没电梯、无抗震能力、不节能、管线完全老化的“最危楼”。陈刚透露，北京共有300多万平方米这样的危楼，将在原地重建或异地建设，“计划明年，最晚后年要全部改造完成，这不是解困，而是解危。”
来源： 京华时报
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