3、改造老旧小区千万平方米
老旧小区改造是北京市改善群众居住环境的一项重要惠民工程。2015年,北京市确定的老旧小区综合整治任务为1150万平方米,目前实际开工1585万平方米,并已圆满完成整治任务。
2015年,北京市抗震节能改造任务数为8万户,已完成抗震节能改造项目8.8万户,超额完成改造任务。
4、实行差异化区域调控政策
强化管理,促进房地产市场平稳发展。完善调控机制,严格遏制投资投机性需求。实行差异化区域调控政策,创新精细化市场监管机制。
针对通州区域出现的房地产市场过热势头,为遏制投资投机性购房需求,促进区域市场平稳健康发展,服务于北京行政副中心建设和京津冀协同发展大局,及时出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》。从政策执行效果看,2015年9月以来,通州区住房成交量迅速回落至常态水平,有效遏制了在通州区的投资投机性购房需求,凸显出“行政副中心”的真正含义和责任,促进了京津冀一体化协同健康发展。
加强房地产中介行业和房屋租赁市场监管和服务。一方面着力规范房地产中介行业秩序,进一步完善从业人员基本信息库。通过加强执法,规范经营行为,人员持证上岗率和注册率明显上升,投诉明显下降,房地产经纪行业秩序明显好转。另一方面,积极参与全市群租房治理,在全系统认真宣传贯彻《关于继续深入推进违法群租房专项治理工作的实施方案》,转发《关于加强违法群租房常态化治理工作的意见的通知》,认真做好群租投诉的办理、转办。同时努力推动房屋租赁地方性法规制定,已完成《北京市住房租赁条例》立项论证工作。
“十三五”展望
2016年 坚持“以租为主”的基本住房保障方式
2016年要创新监管方式,以房地产开发项目动态监管平台为依托,以房地产开发项目手册备案工作为抓手,对北京市房地产开发项目进行全过程监测监管,掌握全市商品房潜在供应“大数据”,保证商品房有效供应。
2016年,北京市坚持“以租为主”的基本住房保障方式,逐步放宽公租房申请条件,进一步加大市场补贴力度;稳步推进自住型商品住房建设,持续支持居民自住性和改善性住房需求;在保障房建设中实施绿色建筑行动,大力推进住宅产业化,全面提升保障房建设品质。
2016年,北京市将继续努力推进老旧小区综合整治、棚户区改造、农宅抗震节能综合改造等几项为民实事。
2017年底前完成15万户棚户改造
“十三五”期间,北京市将牢牢把握首都城市战略定位,着眼京津冀协同发展战略大局、北京行政副中心建设,继续坚持限购不动摇,坚持鼓励自住型、改善型住房等政策。
“十三五”时期是北京市住房保障事业提质增效的重要时期,北京市将继续按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的住房供应总体思路,继续深入加强保障房顶层设计和管理创新。
努力推进老旧小区综合整治和棚户区改造,开展农宅抗震节能综合改造,改善群众居住条件。“十三五”时期,北京市棚户区改造工作,坚持“疏”“堵”并重,调控中心城区人口规模,有序疏解非首都功能。目前,正在组织各区和相关企业研究制定2016年、2017年棚户区改造计划,确保完成2017年底前完成15万户改造任务、2020年前基本完成棚户区改造任务的总体目标。努力把棚改工作作为疏解人口的重要手段,破解涉及人民群众切身利益的重点难点问题,用工作成效回应社会关切。
下一步,一是加快房屋征收立法工作,破解征收拆迁难题。学习借鉴其他省市成功经验,尽快实现地方立法,深入推动棚改工作。二是研究难以实现资金平衡项目的实施路径。针对难以实现资金平衡的棚改项目,由北京市财政局牵头研究,进一步加大财政投入力度,制定亏损部分由市区两级财政分担的原则和办法。同时研究市属国有大型企业承担这类项目的相应政策措施。三是探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。在市级层面统筹规划,抓紧研究,拿出一定规模的土地,集中建设安置房,安置核心城区疏解的居民。四是对接在京央企棚改工作相关政策。
本版素材由市住建委、市重大办提供
来源:北京日报
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