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三大行开始限制中介“炒房”

昨日,北青报记者了解到,一条消息在深圳地产圈中引起了轩然大波,消息称包括中国银行、工商银行和建设银行在内的三大行将会对中介人员买房进行限制。其中建设银行召开内部风控会,针对最近中介人员买房增多的情况,一律首付四成。昨日,一名中国工商银行深圳分行的相关工作人员证实了此事,杠杆炒房的势头在深圳愈演愈烈,银行方面意识到了其中的风险,已经逐步收紧二套房的批贷,另外,银行将对二套房贷款的审核比此前更加严格。

昨晚,深圳一名地产中介员工表示,这个消息已经在地产中介圈里传疯了,许多中介公司在周末紧急加班研究对策。对此,深圳地产观察人士指出,中介公司反应如此激烈,侧面反映出深圳杠杆楼市的严峻,包括深圳在内的一线楼市火爆完全是靠宽松信贷堆砌而成,一旦信贷扩张略有放缓,高杠杆的风险就会暴露,一旦楼市上涨的根基松动,造成的踩踏将相当可怕。“A股的殷鉴不远。”

购房故事

佳兆业购房者的悲喜两重天

2014年9月,从北京去深圳创业的程冰(化名)“很不幸”买了佳兆业的房子,一度被锁盘的佳兆业楼盘让程冰一家人都加入了维权者的行列。但一年之后,这套房子却成了程冰一家人在深圳唯一的慰藉。

2014年8月,80后程冰辞去了在北京一家媒体的工作,和妻子一起前往深圳创业,创建了一家以在线旅游为主题的公司。他们很快决定在深圳定居,经过一个月的看房之后,程冰选中了深圳坂田佳兆业的楼盘,在卖了他在郑州的一套房子之后,程冰以每平方米2.1万元的价格买下了佳兆业城市广场二期的一套70多平方米的期房。

就在程冰买好房准备安心创业的时候,佳兆业的楼盘遭遇了“黑天鹅”。11月28日,佳兆业集团深圳在售的4个楼盘2000多套房源被“管理层锁定”,其后该公司更是经历个别项目解锁再锁、股权变更、资质暂停、董事会成员变更、深圳项目全面叫停、高管辞职、债务违约、信用评级下调、合作伙伴撤资、破产重组等事件。

程冰一家人的心情跌到了谷底。在佳兆业房源被锁之后,在深圳佳兆业各个项目都成立了各自的业主QQ群。程冰也加入了这些维权群体,在接下来的维权过程中,并未收到效果,程冰买的楼盘依旧被锁。

在置业方面遭遇重大挫折的程冰一头扎进了他的创业项目。去年5月,一家风投与程冰草签了协议,根据协议,程冰的创业项目将获得500万元的天使投资。但六七月份A股的暴跌改变了资本市场的环境,投资人宣布撤出,如今,半年已经过去了,程冰的创业项目仍然在寻找投资方。