首页>北京新房总价迈入464万元时代 今年将遍地豪宅
来源：地产中国网 2016-01-22 09:19:00
五环成为分水岭
在北京新房市场总价一路上扬的同时,楼市郊区化的现象也日渐明显,之前还不被购房者看好的五环外,已经成为购房者扎堆的区域。
统计数据显示,从2015年房地产成交结构看,五环外占比已经高达89.8%,六环外占比也高达36.55%。整体北京市场的郊区化趋势已经明显。在2013年同样成交的500万-1000万改善中高端住宅中,位于五环内的占比为56.4%,而在2015年,占比只有30%。五环外占比已经高达70%。北京的豪宅已经开始五环化:1000万以上的豪宅,也已经开始五环化。
打开一张北京楼市地图,不难发现,五环已经成为北京高端物业的分界线,从市场成交看,五环内平均单套成交额在2015年为800万,而到了2016年过去的十几天平均单套成交价格已经高达984万,五环已经进入顶豪阶段。
张大伟表示,五环内商品房成交均价从2015年开始,进入单价超5万运行阶段。从2016年目前看,成交均价已经达到了每平米56452元,整体看,土地市场五环内供应越来越稀缺,2015年成交的五环内住宅土地,楼面价全部超过了每平米5万,未来顶豪供应将密集出现。
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