长沙2016首现土地交易中止 2015年房价走势平稳

来源:地产中国网 2016-01-20 07:45:00

(原标题:长沙2016年首现土地交易中止)

1月18日,长沙市国土资源交易中心发布了[2015]长土网050号宗地中止公告。公告中并未告知中止原因。这是2016年首宗挂牌后中止出让的土地。

长沙市国土资源网上交易系统显示,位于天心区青园路6号的[2015]长土网050号地块,规划用途为商业用地,出让面积10702.77平方米,起始价1.37亿元。按照规划指标要求,容积率 6.5,绿地率 28%,建筑密度 42%,建筑控高<90米。此外,要求竞得人须在该宗地上无偿返还天心区青园街道办事处临友谊路商业门面11540 (按照从一层往上升的原则)。

业内猜测未找到买家

1月18日,长沙市国土资源交易中心发布的[2015]长土网050号宗地中止公告显示,经长沙市天心区青园街道办事处申请,现研究决定:中止[2015]长土网050号国有建设用地挂牌出让。

据红网报道,业内人士的猜测是,地块或未找到买家,而政府又不想让该地块流拍,于是便中止其出让。据长沙当地房企人士表示,没招到商的可能性大,楼市、股市行情不好,需求端萎缩,开发商拿地更谨慎了。

截至《每日经济新闻》记者发稿前,记者尚未从长沙市国土局求证到该地块的相关信息。

中指院长沙分院的研报指出,2015年1~12月,长沙内六区共推出三类用地192.46万平方米,同比下降68.09%。其中,住宅用地推出91.73万平方米,同比下降76.34%;商办用地推出100.73万平方米,同比下降58.75%。2016年以来,房地产市场仍以去库存为主要目标,地方政府及企业供地与拿地的节奏放缓明显。

此外,市场持续低迷致总体出让金远低于2014年。2015年1~12月,长沙内六区土地出让金总额为65.6亿元,同比下降70.83%。其中住宅用地出让金为28.3亿元,同比下降82.29%;商办用地出让金为37.3亿元,同比下降42.77%。

从不同阶段来看,2015年一季度三类土地出让金延续了2014年的增长态势,环比增长27.97%;二季度出让金同环比出现下降,至三季度三类土地出让金同比降幅扩大至78.24%;四季度,三类土地出让金为14.32亿元,同比下降67.30%,其中住宅出让金同比下降57.78%,商办用地出让金同比下降73.96%。

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