原标题：江城部分物业公司动用“私刑”催费

武汉晨报讯 业主不交物业费，以往物业公司除了苦口婆心劝说外，好像也别无他法。然而最近一段时间来，这种僵局似乎被江城部分物业公司所打破：限制用电、不让装修、不准停车等办法相继出现，诸多相对业主而言的“私刑”，逐一登台亮相。

记者调查统计，物业公司动用“私刑”向业主催费的背后，既有其现实利益驱动，也有诸多无可奈何。

案例1

用电限购

欠费业主的“特别待遇”

日前，盘龙城一小区物业祭出一招“杀手锏”——限制用电，来规劝业主交费。这在业主QQ群当中炸开了。

“没交物业费，没想到连电都用不成了。”日前，家住该小区的业主刘女士告诉记者，2014年春天，她购买了一套二手顶楼复式房，装修时发现家里二楼靠露台外墙壁渗水，找物业要求维修，被告知已过保修期，需要申请维修基金才能维修，可动用维修基金要等到业主委员会成立后才能申请。

一气之下，她2015年下半年停交物业费，至今欠下物业费1000多元。前几日，她到物业服务中心去充电费（注：该小区是代收代缴水电费），没想到工作人员称因其欠缴物业费，不能为其充值。“这物业权力也太大了，凭么事能限制住户用电？”对此刘女士想不通。

刘女士称，当天还有其他几位业主也是因欠缴物业费不让购电。不过在业主们的一再要求下，才勉强让他们有限购电。

昨日，记者以业主身份前往该小区物业中心咨询，一名女性工作人员宣讲了“限购”政策——“欠缴物业费，只能充值20元”。“这20元的电你先用着，等用光了再说，”她边说边动员记者，最好把所欠物业费都交了，就可以恢复正常缴纳水电费了。

不过，物业经理王泽坤纠正了“电卡限购”一说，他强调“这只是一个预警提醒，并非真的不让你充值”。

“水电都是日常生活必需，明知道这样做违法，物业怎么可能会强制推行？”王经理诉苦称，小区共有1.1万户，有15%业主以各种理由不交物业费。有些人从来不露面，连续5年都没交过。由于小区是二次供水、供电，每年光水损和电损都要贴进去80万左右。

王经理称，小区目前执行0.55元/平米的收费标准，在周边已算是良心价。但在部分业主看来，“服务要最好的，最好少花钱或不交钱”。他们拒交理由五花八门：既有因质保期过后房屋渗水；还有因为邻里纠纷，怪罪物业协调不到位；还有部分人干脆以心情不好拒交物业费。

此外，最近几年盘龙城一带常有外来人员出入，部分业主以他们共享电梯挤压了生活空间为由不交物业费。在不交费业主里面，这个理由占到了40%以上。此外，还有业主责怪“高空抛物”没治理好，也将此归咎为物业不作为，拒交物业费。

王经理表示，对拒不交费的业主，尤其是欠费1年以上，“限购”电费，相当于给业主一个反省思考的机会，如其继续选择拒交，物业不会“限购”电费，但这部分业主会纳入黑名单，公司会选择诉讼渠道来催费。“目前，我们已搜集了400多名长期拖欠的业主名单，正在着手诉讼。”