截至目前，京基集团旧改储备用地近600万平方米，成为仅次于华润、佳兆业的房企，为其后续保持百亿销售规模确立了基础。

对于京基集团大手笔拿下旧改项目，王飞认为，深圳的土地非常紧缺，现在以旧改为主，未来旧改仍有很大的发展空间和利润空间。但是中间也涉及到很多环节，比如成本问题、旧改周期、拿下项目的前期投入等风险需要考虑在内。

京基集团常务副总裁熊伟称，2015年是京基集团首次进入房企“百亿俱乐部”，具有里程碑式意义，将为京基集团的产业拓展、持续发展提供坚实基础。

资本运作掀波澜

京基集团1994年起家于广东深圳，由建筑行业出身的陈华与其弟弟陈辉共同创办，从建筑施工到参与旧城改造，完成了资本原始积累。

目前，除了房地产，京基集团也加快了不同产业模块的布局，从一家房地产开发企业向地产、商业、酒店、物业、餐饮、金融、高尔夫、动画多元化八大产业并举的综合性集团迈进。

近两年，在房地产行业利润率回归常态的背景下，京基也正在积极探索新的产业升级模式，寻找新的利润增长点。

为此，京基以多次收购完成产业布局。2005年收购京津高尔夫俱乐部。2006年收购铜锣湾华发北店，成立深圳市京基百纳商业管理有限公司。2009年，京基集团完成对深圳老牌四星级酒店晶都酒店的正式收购。2014年京基收购昂驰动画，成立京基·昂驰动画制作有限公司。

目前，京基昂驰制作的短片产品获得近两亿网络点击量。

向多元化发展的过程中，京基集团也在进行相应的资本运作，2015年，京基集团入股康达尔，引发资本市场关注。

2014年8月底，“牛散”林志与京基集团以及自然人王东河缔结为一致行动人，合计持股24.74%，成为康达尔第二大股东，当时京基集团仅持有其中4.84%的股份。

但经过2015年的增持，截至目前，京基集团、林志、王东河作为一致行动人持有康达尔1.15亿股，占其总股本比例已达29.68%，紧逼第一大股东华超集团的31.66%。

据此前媒体报道，京基集团此刻入股康达尔，看中的可能是后者的土地资源。

据了解，2011年康达尔曾获深圳市规土委和国资委提供的位于深圳宝安区西乡和沙井两块商住地块的自行开发权作为征地补偿。这两个地块可销售面积分别为51万平方米和40万平方米，加之位于西乡的农业用地，近100万平方米的可开发面积在寸土寸金的深圳市估值保守估计近200亿元。

京基集团的持股目的目前并不明朗，但毫无疑问的是，在深圳这样一个土地需求强烈的一线城市，获得了土地资源，京基集团的产业拓展将拥有更多机会。

京基集团内部人士透露，公司也有上市计划，不过目前未知是借壳上市还是直接IPO。

（来源：21世纪经济报道）