房企规模化背后业绩承压 热点城市进入调整期

来源:地产中国网 2016-01-07 09:49:00

(原标题:房企规模化背后业绩承压)

2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,万科绿地恒大以超过2000亿元的销售额位列三甲。大部分房企的销售情况符合年初预期,2015年房企销售数据呈现出行业集中度提升、分化加剧、中型房企扩容等特点。业内人士认为,2015年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽只是表象,2016年房企不断规模化背后仍然面临较大的业绩下滑压力。

强者恒强

日前,克而瑞研究中心发布了2015年中国房地产企业销售排行榜。数据显示,2015年万科绿地集团和恒大地产三家房企以超过2000亿元的销售额位列榜单前三。其中,万科企业销售额为2627亿元、恒大地产销售额为2050亿元、绿地集团的销售额为2015亿元。

此外,排在2015年房企销售金额TOP100排行榜的前十位房企(除前三位)依次是万达集团、中海地产、保利地产(600048,股吧)、碧桂园华润置地融创中国和华夏幸福(600340,股吧),销售额分别为1512亿元、1492亿元、1471亿元、1401亿元、851亿元、731亿元和725亿元。

值得注意的是,百强房企的门槛大幅提升。从销售额来看,百强房企门槛突破百亿元,从70亿元提高至104亿元;从销售面积来看,门槛从48万平方米增加至90万平方米。

同时,行业集中度继续上升,百强房企面积集中度增加2.35%、销售额增加1.86%-39.64%。业内人士认为,发达国家前十的房企集中度均已超过20%,未来中国的房企集中度还有上升空间,品牌和规模仍然是房企未来争夺蛋糕的重要筹码。另外,行业集中度持续提升,将导致大型房企与中小房企差距进一步扩大,行业分化加剧。

“中产”房企竞争激烈

相对于格局较为稳定的千亿级房企来说,销售额在200亿-500亿元的“中产”房企竞争激烈。数据显示,“中产”房企数量较去年增加九家,包括正荣、融信、仁恒、卓越和融侨等。梯队内企业变化较多,销售均值则较去年提高了19亿元。

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2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,万科、绿地、恒大以超过2000亿元的销售额位列三甲。大部分房企的销售情况符合年初预期,2015年房企销售数据呈现出行业集中度提升、分化加剧、中型房企扩容等特点。业内人士认为,2015年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽只是表象,2016年房企不断规模化背后仍然面临较大的业绩下滑压力。
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