首页>深莞惠合并传闻再起 "三城一体化"助推房价
来源:地产中国网 2016-01-07 08:06:00
(原标题:莞惠楼市感染 深圳直辖猜想)
伴随深莞惠合并建立直辖市传闻的再次来袭,“三城一体化”的实质加速对东莞和惠州房价的助推更为明显。
这个元旦,在深圳福田区工作的白领石月(化名)惊喜地发现,一个多月前在东莞买的新房单价已经涨了近3000元,涨幅超30%。
最近,东莞房价大幅上涨的一个背景是,近几年频频出现的深圳合并东莞和惠州建立直辖市的传闻再次袭来。1月4日,北京师范大学教授钟伟在《第一财经日报》刊文称,深圳和惠州应该合并,并且建成大深圳直辖市。
与上述传闻形成呼应的是,深圳、东莞、惠州之间的交通日益便捷,各方政府敲定了轨道联通计划,三城一体化正在加速。
上述种种信号无疑为深圳客去莞惠购房的动力打了一剂“强心针”。当地地产业人士告诉《第一财经日报》记者,自2014年的一波“合并”传闻出现后,2015年莞惠房价一直稳步上涨,并飙到历史高度,“邻深片区”涨幅高达三至五成;另一种观点则认为,莞惠房价上涨与深圳高房价的溢出效应不无关系。
邻深楼盘热卖
去年11月底,石月跟随朋友坐上了去东莞寮步看房的大巴车。虽然新楼盘附近工厂密集,生活配套不完善,但是处在一个高速路口,到深圳只需一个多小时。而且,步行15分钟处有条地铁线正在施工,建成后将与深圳地铁联通。
出手后,该楼盘的风吹草动都牵动着石月的神经。“楼盘是(2015年)11月中旬入市,一共1800套,地产商一栋一栋地推,已经推了六七栋,每栋120套,卖得非常快,500多套已经卖出,其中80~100多平方米的最受欢迎。”
热卖的不止上述一个楼盘。东莞黄江镇某楼盘于2015年10月份开盘,附近生活配套相对齐全,开车到深圳四五十分钟路程,附近的地铁预计四五年后开通。该小区不大,包括三栋住宅楼和一栋公寓,其中的住宅开盘两个月即售罄。
售楼处的一名小伙子告诉《第一财经日报》记者:“元旦卖出了最后两套住宅,都是样板间,毛坯交付,单价从开盘的8000~9000元涨到了12000元。”
《第一财经日报》记者了解到,由于东莞的新盘库存量大,目前的楼市交易多集中在新楼盘。而热卖的新楼盘大多离深圳比较近,车程约一个小时,且附近有规划的地铁线路。
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