导读
事实上,就在1月4日开市前,新世界发展及新世界中国就双双停牌,透露将公布一项有关收购及合并守则项下的内幕消息。
1月5日,新世界发展(00017.HK)爆出将其持股的新世界中国(00917.HK)业务进行私有化的计划,所涉交易金额或达21亿美元。
据外媒消息称,新世界系在2014年私有化新世界中国的计划曾遭到股东否决,到今年似乎仍未放弃。新世界发展计划将其中国业务分支私有化,消息指最快可在周内公布。
据港交所披露的信息显示,目前新世界发展持有新世界中国60.92亿股(约占70.32%)。若要整体收购,以新世界中国于2015年12月31日收市价6.21港元计算,新世界发展将要斥资近161.39亿港元(约合21亿美元)。
事实上,就在1月4日开市前,新世界发展及新世界中国就双双停牌,透露将公布一项有关收购及合并守则项下的内幕消息。同日,新世界发展主席郑家纯对外表示,不会就传闻做出评论,集团会在适当时间公布详情。此前,郑家纯曾强调,公司一直在优化架构。
对于新世界发展此举,申万宏源证券研究所首席分析师桂皓明接受21世纪经济报道记者采访时表示:“这都是资产退出中国内地的安排,一种是直接卖,如果价格不理想,就间接卖、搞私有化,引进新的投资人,这稀释了股权比例,其本质是退出机制的安排。”
二度筹谋私有化
根据新世界方面的介绍,新世界中国地产有限公司为新世界发展的内地物业旗舰,并为国内大型全国性房地产发展商之一,资产总值约1344亿港元。而如今备受关注的私有化大戏并没让外界十分意外,新世界方面有意加大控制权的意图近年日益明显。
此番已是新世界系第二度提出业务私有化。早在2014年新世界发展就曾提出要以每股6.8港元私有化新世界中国,同时宣布以3供1形式,集资约140亿港元。彼时公司透露,如果私有化不成功,资金将用于发展新世界中心及增加土地储备等。
然而,在点算股东人数程序时,反对私有化方案的新世界中国独立股东数目达458名,而赞成的独立股东数目为223名,导致私有化计划失败。而根据港交所规定,私有化失败后,必须一年后才能提出再度私有化。
而就在数日前,2015年12月29日恒大地产(3333.HK)发布公告,收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目及周大福位于北京、上海、青岛3个项目。凭借这5个项目851万平方米的总建筑面积和204亿的总金额,恒大再次刷新中国房地产收购最高纪录,而新世界发展也由此为本次收购筹备充裕资金。
另据消息,此次新世界发展拟私有化新世界中国的总资金最终或高达70亿美元(约合542.5亿港元)。
在私有化的道路上,新世界掌舵人郑裕彤的影响力异常巨大。今年已经90岁高龄的郑裕彤除了是新世界发展的领军人之外,他还是周大福珠宝金行创办人周至元女婿。据报道,新世界发展与郑裕彤的关联企业已持有的新世纪中国约70%股份。
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