港资退出中国添新例？
原本被视为企业内部运作的新世界私有化大戏，因为近期港资先后撤离内地的传闻而被高度关注。
其中，尤以李嘉诚家族的撤离风波最受关注。2013年8月，李嘉诚家族以26亿元出售广州西城都荟广场项目，同年11月又以11.55亿美元高价将刚收购的东方汇经中心OFC出售给交通银行。而在2015年8月，又有媒体爆出，李嘉诚名下的长实地产正欲出售位于上海陆家嘴的在建综合体世纪汇，最高报价200亿元人民币。一时间，港资大佬撤退内地的说法甚嚣尘上。
对于业界的种种猜测，桂皓明指出，新世界发展境外上市、境内投资，可能更多是因为海外市场估值不理想，认为在境内发展能得到更高估值所致。将资产分开实施私有化后，有希望在境内单独上市。
“此举类似近段时间百度的新举措——整个百度在境内上市不可能，也没办法私有化，但分拆部分资产后则能在境内上市。新世界发展可能也是同样考虑。”桂皓明告诉记者，一旦面临资金困难，通过分拆后在境内重新上市能获取更多融资量，也利于引进新的战略投资者。
创立于1970年的新世界发展，其业务涉及物业、酒店营运、基建服务及百货。作为一家以地产业起家的老牌港资企业，其地产业务当前的尴尬局面日渐明显。
“香港地产不景气，内地地产也有风险，新世界想尽可能引进更多投资人以降低风险分担。毕竟创始人既想保留业务，但又不希望继续对公司投资，引进投资人补充资金是一项有效的选项。”桂皓明对记者表示。“港资在中国整体地产领域的弱化是普遍现象并将成为未来趋势，尤其是在境内地产占据较大比例的港资企业会逐步退出。当然，也不会全面撤退，面子上会保有一定比例，否则今后在中国内地开展业务也会有麻烦。”
（来源：21世纪经济报道）
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