地产中国网讯 在由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的“第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼”上,京投银泰股份有限公司副董事长、总裁高一轩参与了第一场巅峰对话环节,对“资本参与房地产行业”这一现象发表了独到见解。
高一轩总结了近年来房地产企业发展和转型的趋势:在互联网+房地产的热潮中,整个房企陷入了集体的焦虑状态,去年一年大家各自找到了方向,一部分规模化的房企,转型的方式是向批量化定制转型,从用户出发,进行定制产品。第二类房企就是有自己独特的基因,都会往自己特别的基因靠,然后打通上下游,形成产业延伸,京投银泰就是属于这一种。第三类就是开始通过一些资源收购一些境外的保险公司,然后通过境外低成本融资,返回境内。目前来看,这三类已经成为比较规律性向前的方向。
另外,他认为城市发展本身的活力取决于人口的流动性,北上广深等特大城市的一切优势都具备,城市具有强大活力,房价自然不断上涨,比如有的城市,五年的房价可以不动,甚至下跌,其原因是年轻人口外流,市场库存很大,市场逐渐的失去活力,这样的城市房价会跌,至少是滞涨。
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