互联网、金融的集聚

深圳强大的产业聚集、总部基地效应正在吸引更多转型中的企业前来扎营。

此次恒大租赁的卓越后海中心，是后海总部基地首个入市项目，入伙即出租率达94%，引进了涵盖地产、通信、互联网、金融证券等多个领域的国内名企及世界500强，形成了一个优秀的入驻企业组合。

就后海而言，这里近年来已吸引了华润集团总部、中航航天国际中心、阿里巴巴国际运营总部、百度国际总部、优步中国等进驻，再加上腾讯总部、招商局总部等位于南山科技园、蛇口自贸区的超大型公司，互联网、金融产业的集聚效应被更加放大了。

早在2014年，恒大集团就以阿里巴巴入股恒大足球俱乐部为契机，与阿里在电子商务、理财投资产品“足球宝”、线下O2O等互联网产业方面进行合作；目前，阿里国际运营总部落地后海，腾讯新总部滨海大厦位于南山科技园，恒大迁往深圳后，预计将与这两家重要的合作方建立更快捷地交流。

除了恒大，另一房企龙头万科也有将总部从大梅沙迁往深圳南山的计划。11月初，南山区委书记姜建军、区长王强、副区长黄雪平会见万科总裁郁亮，现场透露出的消息称，万科将在南山建新总部，目前位于盐田的万科中心将改造成为万科教育总部。

“像阿里巴巴、万科以及恒大这类企业扎堆进入深圳，主要还是看好未来深圳的发展，尤其是金融这块”，第一太平戴维斯深圳投资部董事吴睿表示。

深圳作为国际金融中心之一，是投融资平台以及互联网企业密集的城市。并且，深圳金融体系比较发达、属外向型经济，契合恒大将要发展的金融和互联网业务。

深圳后海总部基地是深圳市政府重点建设的五个总部基地中的一个，被定位为重点发展金融产业，后海总部基地也称后海金融商务区。

2012年起，深圳市相继出台《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》、深化金融改革创新等政策，对落户的企业总部实行最高5000万元的奖金、总部自用办公用房补贴、便利直通车服务、引导金融机构加大对进驻企业的信贷投放等一系列优惠政策。

后海所在的深圳南山区也拥有独特的地理优势。近年来，在南山区建立了前海自贸区、深圳湾总部基地、后海总部基地，对进驻企业在进出口贸易、互联网金融、物流运输等方面创造了极为便利的地理条件。

据深圳市政府公告，后海中心区已经确定入驻的总部企业有22家，金融业中除了最新确认入驻的工商银行深圳分行，还有阳光保险、安邦证券、五矿期货等。而已确定在后海建立总部大厦或亚太区总部大厦的企业有50家，包括洛克菲勒中心、高盛银行、摩根大通及前海人寿等企业在后期将会相继入驻。

（来源：21世纪经济报道）