原标题：北京新不动产证书下周启用 涉四类产权8个项目

北京市国土局、市住建委联合发布通告，从11月9日开始，北京将全面启用新的不动产登记簿证，新受理的房屋、土地等各类不动产登记申请将按照最新的不动产统一登记程序办理，颁发新的《不动产权证书》。

市国土局相关负责人介绍，从下周一开始，此前分布在本市16个区县的房屋登记中心，将全部变身不动产登记中心，面向市民受理不动产登记业务。类似“老房本”这样的不动产权属证书则不必更换，权利不变动，依然有效。

哪些需要登记？

主要涉及四类产权8个项目

顾名思义，不动产登记是将房屋、土地、海域、林地等不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿。以北京的实际情况来看，本市的不动产登记主要涉及土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等四大类，主要会办理首次、变更、转移、注销、更正、异议、预告、查封8个登记项目。

根据市国土局与市住建委联合发布的公告内容，从11月9日开始，本市全面启用新的不动产登记簿证，新申请办理登记业务的市民将颁发《不动产权证书》。而为了与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记办证工作做好衔接，本市农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期。过渡期后，才会改由市国土局负责农村土地承包经营权登记工作。

“以前是要到不同的多个部门办理登记事项，这回则是统一到一个地点、拿到一个证书，老百姓更方便了。”市国土局相关负责人说。记者了解到，本市目前的不动产登记职责整合已经完成，将分散在市、区县多个部门承担的土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产登记职责予以整合，全部统一交由市国土局承担，而这些不动产的管理职责仍由原相关部门承担。

旧证不变不换

16个区县同步启用新证

“从下周一开始，本市各区县将全部启用新的不动产登记簿证。”市国土局相关负责人说，在此之前已经受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发旧版不动产权属证书。

已经在老百姓手中的“房本”等各种不动产权属证书需要更换吗？这位负责人介绍，原有登记机构依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。

新的不动产登记簿册证主要有三种，其中留在老百姓手中的则是《不动产权证书》。记者在《不动产权证书》样本上看到，新证与目前的房产证类似：大红封皮上印着国徽，内页需要填写权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权性质、用途、面积、使用期限等内容，内有多项防伪标记。

此外，市民在不动产登记时还会遇到不动产登记簿，主要记载不动产上的权利状况，但会备存到不动产登记机构的簿册里；而不动产登记证明，则是一张正反面印刷、A4大小的纸，其内容和不动产权证书内容大致类似，将用于不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，一般不会直接给到产权人手中。

需要提醒市民的是，市民办理不动产登记时，需要先到不动产登记中心申请，获得受理后，工作人员会先对相关材料审核把关，最后登薄、发证。登记事项被受理后，则会通过短信通知市民具体取证时间，市民也可以到市国土局网站查询办理进度。