基本没换地儿

房屋交易与不动产登记同址办公

下周一，此前全市16个区县的房屋登记中心便会全部变身不动产登记中心。根据此前的职责整合，已经将市住建委所属的北京市房屋权属登记事务中心划归市国土局。市国土局相关负责人介绍，本市实行不动产统一登记后，各区县现有的房屋登记中心办公场地在保留房屋交易窗口的同时，设立新的不动产登记窗口实现房屋交易与不动产登记同址办公。

“目前北京房屋交易活跃，房屋交易与房屋登记密不可分。市民在完成房屋交易后，便可直接到旁边的窗口办理房屋登记。”这位负责人说，分布在各区县的不动产登记大厅仍保留了房屋交易窗口，负责购房资格核验及购房网上签约等工作。对于办事的老百姓来说，虽然政府各相关部门按照管理职责和登记职责进行了分工，但办理的流程和办理地点都没有变化。

昨天的公告中一同发布了本市可以办理不动产登记业务的20个地点。记者注意到，这20个地点基本上都是此前各区县的房屋登记中心，位于西四环中路16号院的北京市不动产登记中心主要负责在京中央单位、驻京部队、保密单位的不动产登记事务；而16个区县的19个地点则负责按照属地原则办理登记业务，大兴区再增亦庄登记中心，房山和昌平分别设置两个登记中心。

据了解，全市所有不动产登记中心的对外接待时间统一调整为周一至周五的9点到12点、13点30分到17点30分，办理前需要先找工作人员排号。需要特别注意的是，由于办理业务需要耗费一定时间，为了保证工作质量，将会在16点停止发号。昨天，不动产登记中心市国土局公布了各区县不动产登记中心办公地址和咨询电话。

权威解答

1、 问：本市所有房屋都涉及换证吗？

答：不是。周一开始的不动产登记只是针对于新受理的登记业务，对于已经受理或者拿到了“房本”的居民来说，不必换证，老房本依然有效，权利不变动，簿证不更换。

2、 问：老房本需要换最新的不动产权证书吗？

答：不需要。原来依法颁发的各类证书继续有效，不变不换。市民未来可以在买卖房屋或办理更名等登记业务时，相应地变更为不动产权证书。

3、 问：办理不动产登记证书收费吗？

答：收费，但具体费用与原来房屋登记费用保持一致。按照市发改委不久前的批复，包括证书工本费在内的不动产登记费与原来房屋登记费用保持一致，依然为80元。办理新证不需要多花钱。

4、 问：为什么要不动产统一登记？

答：首先，是为了保护公民物权；其次，由于此前各部门的登记方法、技术规程等不一致，很容易导致重登、漏登的问题。统一登记之后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，不必再东奔西跑。

5、 问：现在是否能查询不动产信息？

答：相关权利人现在到相关机构可以查询到自己的不动产信息。