昨日，江北新区“青奥片区”规划出炉，青奥体育公园板块将依托于建成的纬七路过江通道、地铁10号线、青奥体育公园、滨江风光带、城南河，青奥体育公园板块正式成为接棒奥体的又一高端居住板块，堪称“小奥体板块”！

青奥体育公园板块升级，保利·西江月家门口再享规划利好

规划表明，青奥体育公园板块总体定位是宜居、宜业、宜游的综合功能组团。其中，城南河沿线未来将打造商业带；板块内规划高中1所，初中3所，小学5所，幼儿园11所。在绿地系统方面，将规划形成“双环两轴一带多园“的布局，规划2处城市广场，为绿水湾广场和时代广场；其中绿水湾广场就在保利·西江月家门口。在轨道交通方面，规划地铁11号线、15号线，新增地铁站4处。在慢行系统方面，将围绕长江、河流、生态绿轴规划”两廊一环“休闲性慢行专用道，其中一环是指城南河慢行专用道——青奥公园慢行专用道——滨江慢行专用道——团结和慢行专用道。

作为青奥体育公园内唯一的品质住区，保利·西江月优享板块规划红利，家门口完善的商业、交通和学区配套规划，让业主未来生活、出行将更加便捷。而项目也坐享其成，价值步步看涨，成板块内年度最大直接受益楼盘！
改善置业西移，青奥体育公园板块接棒奥体成又一高端居住区
  
放眼南京热点改善居住片区分布，应天大街沿线可以说是南京楼市的黄金中轴线。周边项目均以品质改善的标杆身份颇受市场关注。而10月28日，保利地产以21.6亿进河西，楼面价高达24026元/平米，南京地王再次被刷新，河西房价即将破5万。受河西如此夸张的高房价挤压，以及江北国家级新区的规划利好和相对与河西更高的溢价空间等，应天大街这一黄金中轴线开始逐渐向西延伸。与河西仅一条隧道之隔的青奥体育公园板块，成为越来越多改善置业者的选择。

保利·西江月恰位于应天大街与纬七路过江隧道的延伸线上，与河西仅一条隧道之隔，正对着河西地标青奥双子塔，驾车5分钟可直达河西，10分钟可畅达奥体中心。加之过江隧道年底有望免费等利好消息的传出，更是直接拉近了青奥体育公园板块与河西的距离。而昨日，青奥体育公园板块正成为接棒奥体的又一高端居住板块的新规出炉，更是加速了青奥体育公园板块向高端居住板块的升级。赶在青奥体育公园板块挥别刚需之前，或将是置业的最佳也是最后时机！

新区中心享江景，资源配套成青奥体育公园板块升级硬通货

随着城市格局的不断变化发展，资源配套越来越成为板块升级和转型的硬通货。青奥体育公园板块依托国家级新区核心的重点规划和得天独厚的滨江资源，无论是在政府未来规划，还是对自然资源的占有上，都将超越城东、城南等其他成熟板块，成为紧随奥体之后南京又一高端居住板块。而板块内占据双重资源优势的保利·西江月，无论投资还是自住价值都十分凸显。

保利·西江月占据先天的自然资源优势。项目东临长江，北接城南河，出门就是100万方青奥体育公园，满足全家人的运动、休闲。

绿水湾国家湿地公园近在咫尺;距离13公里醉美江岸线仅200米，垂钓、骑行、慢跑、赏荷、戏水、玩沙……不仅观江，更能够亲江、玩江，江北新区核心宜居标杆当之无愧。

此外，项目更是尊处国家级新区中心内核，紧邻纬七路过江隧道（已通车）和长江五桥（即将开建），快速通达全城各主流商圈。坐拥10号线临江站（已开通）和15号线青奥公园站（规划中）双线地铁；区域内更是将拥有红星美凯龙、东方万汇城等大型商贸配套，万达广场亦有望落地总部大道，未来商业中心的规划将是新街口的8倍。

保利·西江月房价“爬楼梯”涨幅超15%，领涨新区成溢价最高楼盘

作为青奥体育公园内仅有的品质住区，保利·西江月自开盘以来房价便如爬楼梯般不断攀升，两次加推每平米涨千余元，涨幅超15%，甚至已经超过河西的高地价涨幅，是目前整个南京市场溢价空间最高的项目之一。
   
据悉保利·西江月125㎡大户型房源单价现已达1.9万多，年底房价破2万将指日可待！近日项目新推出小区最后一栋一线江景楼座1#楼88-125㎡亲江住品。作为项目最后一栋江景楼座，1#楼既能坐享头排瞰江视野，又能尽揽小区中心园林，可谓双景观楼座；并且南面无楼栋遮挡，东面为小区中央景观带，视野开阔，采光极佳。除此之外，保利·西江月所处的江岸与河西中轴对称，与河西瞰江豪宅江湾城同样一线临江，户户观江，并且更能亲江玩江，对于自然资源的占有甚至超越江湾城。此次推出的1#楼也是江北新区最后一栋户户皆能观江的楼座，无论自住还是投资稀缺性都可见一斑，吸引了众多置业者的青睐，成江北新区投资置业优选！

 售楼处地址: 青奥体育公园旁

（城南河路与横江大道交汇处，地铁10号线临江站1号出口免费班车接送）

VIP专线:85869999