南京首个新建小区“养老综合体”昨在雨花台区西善桥街道琥珀森林小区投入运营。

据了解，该“养老综合体”位于雨花台区凤信路72号，占地面积近4000平方米，共有4层，由江苏安家利置业有限公司投资兴建，经过民政等部门评估，无偿交给民营养老机构真美好老年公寓运营。

记者看到，这里不单纯有老年公寓，还有日间照料中心、社区卫生服务中心、老年大学、精神关爱站等。老年公寓的房屋设计很人性化，比如无障碍设施，无论室内室外，轮椅使用者不需要任何人的帮助可自由到达屋里的每个角落。

雨花台区民政局老龄办相关负责人告诉记者，这个养老院与传统的养老院最大的不同就是它的“综合”性，不仅有养老院，还有医院、超市、食堂，甚至还有游园，满足老人从生活照料、健康管理、医疗管理、精神关爱到临终关怀等一系列需求。

“住在这里，吃喝玩乐什么都有，政府考虑得很周全。”刚入住老年公寓的王巧珍说，她原来住在安德门附近，老伴过世后一直一个人住，年纪大了生活越来越不方便了，加上子女又不在身边，就选择住这里了。让老人兴奋的是，这里每个房间都有沙发床，周末或者想子女的时候，他们可以随时免费入住，一起做饭，一起聊天，享受天伦之乐。

与王巧珍不同，家住琥珀森林小区的赵惠芝老人选择住在这里，更看重这里丰富的老年生活资源。“平时一个人在家里，很闷很无聊，在这里可以打打牌，串串门，聊聊天，还有老年大学的很多课去学，日子过得挺快，烦恼也少多了。”赵惠芝笑着说。

真美好老年公寓负责人李思美说，目前老年公寓已有10多名老人入住。由于护理的级别不同，每个老人每月会收取3000—5000元不等的费用。针对小区的业主，会提供8折的优惠。

让李思美比较踏实的是，这个“养老综合体”是由房地产商出资兴建的，还提供了基本的装修，配备了家用电器，她可以无偿使用3年，减少了因房屋租金等问题带来的运营风险。

真美好老年公寓是我市一家养老连锁机构，因为房屋租金上涨等原因，其养老院数量已经由创办初的11家，减少到目前的6家。“少了运营风险，接下来我们要在服务上下功夫。”李思美介绍，“养老综合体”今后将会融入更多的公益元素，比如提供“学后班”服务，让孩子放学后在这里进行免费的辅导。周末的时候，孩子也可以住养老院，既免去了老人想念孩子的思念之苦，也可以给子女减轻负担，让他们开心度过周末。

据了解，从2015 年开始，我市将养老基础设施建设纳入全市国民经济和社会发展规划，要求“新建住宅小区按每百户20至30平方米配套建设社区居家养老服务用房，与住宅同步规划、同步设计、同步验收、同步交付。

“目前，这个养老综合体是我市第一个新建小区投入运营的养老服务设施，可以满足不同群体的养老需求，发挥了社区公共服务设施的养老服务功能。如果每个新建小区都配备这样的养老服务设施，将会大大缓解主城区养老资源短缺问题。”市民政局社会福利事务处处长周新华说。