备案与资料缺失卡住大修
在王先生看来，电梯的隐患就像一把利剑悬在半空，说不定什么时候就掉下来。
在通州区质监局下发的停梯公告中，落款日期为2015年1月9日。停梯则发生在公告下发的9个多月之后。“此前电梯没有停运的原因是物业希望能通过走报批手续对电梯进行大修。但是几个月时间都无法解决这个问题，仍旧无法让电梯的大修得到落实。一旦出了问题就是大问题，物业公司不愿再去承担这样的风险了。”路军港说，物业公司在贴出停梯通知几日后，关停了小区中的16部电梯。
军港助业物业服务有限公司去年8月进入祥云天地家园小区，取代原有物业开始为小区提供服务。“对电梯进行检查并出大修方案是当时很重要的一个事情。”路军港说，但当时手中并没有小区的公共维修基金钥匙盘和电梯的相关资料。公共维修基金钥匙盘，其中具有小区中住户的住房面积等信息，是申请公共维修基金的必备条件。
已在祥云天地家园小区服务一年多的物业公司并未在区建委进行“物业服务合同备案”，不具备此备案，物业公司作为电梯的主体，无法申请公共维修基金对具有安全隐患的电梯进行大修。
“没有电梯资料、钥匙盘，物业公司虽然在为小区服务，但是又没有备案，这就没有办法去申请公共维修资金，电梯没法修。”路军港坦承，物业公司没有资金能力，同时也没有资金来源去对所有电梯进行大修。
上一家物业公司一名工作人员表示，该小区中物业更换比较频繁，一些资料并未在该物业公司手中，相关资料的移交会与业委会和相关部门沟通解决。
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