一家普通的投资公司，却被多个企业买来卖去，兜兜转转，最终将回到原来的拥有者——上市公司万通地产（600246，SH）手中。

10月24日，万通地产发布公告称，公司以4.158亿元收购中融国富投资管理有限公司（以下简称中融国富）持有北京盈石正奇投资有限公司（以下简称盈石正奇）100%股权，但收购时间为相关契约型基金成立1年之后。这也是3年多来，盈石正奇第四次被转手。

借道信托投资地产项目

早在2012年9月，外贸信托就发行了一只名为富祥13号（天津万通中心项目）投资基金集合的信托计划产品，该产品计划募资4.158亿元，预期收益率11.5%~13%，采取“3+2”期限结构，其中3年项目运营期，2年处置期。

按照产品设计方案，4.158亿元资金用于收购万通地产所持盈石正奇100%股权并对其增资，由盈石正奇将全部资金投向昆山博远万智合伙制基金，再由昆山万通英睿管理运作资金，进而收购万通地产全资子公司天津和信近49%的股权，用于开发旗下的天津万通中心。

通过这一系列复杂的操作，万通地产最终实现了通过信托计划募资，投资开发旗下地产项目的目的。

为什么万通地产要如此煞费苦心地运作一番？一位信托界人士告诉《每日经济新闻》记者，当时监管层对地产信托的管控较为严厉，不少地产信托产品受高利润诱惑，往往被包装成私募基金产品，其资金最后也流向了地产项目。

按理说，今年信托到期后，万通就应完成兑付，盈石正奇也该重回万通地产旗下。但按照万通地产24日的公告，盈石正奇100%股权当前已为中融国富所持有，记者查询工商资料后发现，盈石正奇的股权却并不在中融国富手中。对此，记者致电外贸信托，对方表示兑付资金在10月21日已全部兑付，但其并未透露万通的具体兑付形式。

值得注意的是，根据最新公告，万通地产应自契约型基金项下优先级份额募集成功满一年之日，向中融国富支付盈石正奇的收购价款。

到底是万通回购盈石正奇后又卖给了中融国富，还是中融国富只作为一个过桥融资的通道？记者就此致电万通地产，其证代表示领导不在，但会将问题反映上去。截至发稿，记者仍未收到回复。万通地产在公告中表示，与中融国富无关联关系，此次交易也不构成关联交易。