房企拿地难，不拿或死
“对于房企而言，如果没有作为生产原料的土地储备，就别谈什么发展了。但目前的情况是，很多企业确实要面对不拿地就面临生死问题的时刻。”一位国内标杆房企的负责人认为，如此疯狂的抢地行为折射的正是房企窘迫的生存现状。
“经过今年市场回暖后的快速去化，很多开发商手里的余量确实不多了，拿地是必然之举。”某上市房企负责人告诉记者，但是如果地价太高或者地块品相一般，即使拿到手中又会“比较难受”。
另一位国内排名前五的房企人士也表示，目前北京地价已经太高，直面拼抢代价太大，“公司正在另辟蹊径从其他渠道获取土地，已经进入交易的流程”。
标杆房企集中一线城市拿地
经历了数次尝试，碧桂园终于曲线进京。10月21日，碧桂园与金茂组成的联合体以51.8亿元的总价竞得丰台花乡四合庄两宗综合性商业金融服务业用地，其中一宗地的溢价率高达140%。至此，国内排名TOP20的房企都已齐聚北京。
尽管北京土地市场供应稀缺，但在房企回归一二线的战略之下，北京仍然被看作是房地产投资最安全的城市之一。多位业内人士都表示，截至目前，北京还没有出现过地王解不了套的现象，无非是利润预期和去化周期的问题，因此这直接影响到大部分房企会增加包括对于北京在内的一线城市的关注度，从而加剧土地市场的竞争。中原地产研究部统计数据显示，仅上半年，20大标杆房企在一线城市购入土地的金额高达840亿，占比达到了所有拿地金额的47.6%。
（来源：中国经营报）
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