首页>北京房子卖19.5万元/平方米天价 供货将超3000套
来源:地产中国网综合 2015-10-23 07:58:00 作者:王丽新
“10万元+”豪宅供货将破3000套
突破市场想象的是,尽管最近2天,北京成交了3宗土地,累计土地成交额达到了101.3亿元,溢价率超过了50%,其中两宗商业金融用地溢价率甚至突破了100%,但今年北京还将再产生地王。据中原地产研究部统计,在未来一个月待售的土地中,预计将至少出现5宗-8宗地王,特别是位于丰台区的三宗地块与常营乡的地块,楼面价都可能突破之前区域纪录。
据悉,未来还将有多达27宗经营性土地出让,预计累计土地成交额有望接近900亿元,年内累计土地成交额有望突破2000亿元。
而在北京已成交的土地中,已经出现了38宗地块楼面价超过3万元 平方米,其中5宗楼面价超过6万元 平方米,5宗楼面价超过5万元 平方米,11宗楼面价超过4万元 平方米,16宗楼面价超过3万元 平方米。
张大伟表示,这意味着10个项目未来房价预期在15万元 平方米左右,售价挑战10万元 平方米以上的地块合计将有21宗,叠加部分老项目,未来北京“10万元+”的项目将有50个,总计超过3000套。
对此,亚豪机构市场总监郭毅向记者表示,由于受到自住房及限价房部分的挤压,近两年来商品住宅部分的土地成本出现明显快速上升。受此影响,未来大量五环内甚至部分五、六环附近的项目预期售价均已上升至6万 平方米以上的豪宅水平。
郭毅称,未来豪宅市场竞争将非常激烈,但由于中端住宅产品供应的稀缺以及已有项目的快速去化,这类项目未来将长期处于供不应求的状态。
(来源:证券日报)
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