2014年11月，龙湖·滟澜新宸西区40余套联排别墅逆市开盘，热销5个亿；时隔一年，龙湖·滟澜新宸东区别墅便已悄然而至。据悉，全新升级的东区别墅将在本月底拉开新一轮的热销大幕。早已耳闻去年有很多购房者没能买到心仪的户型，今年依然排号守候，还有慕名而来的新一轮买家，大幕未开各路人马早已闻风而动。而重装归来后的滟澜新宸东区别墅，能否在2015这个公认的豪宅年，打下自己的烙印？为此，我们在样板间开放伊始便前往探访，为您讲解龙湖滟澜新宸——千万级别墅王者的回归。

9月北京别墅量价齐升 别墅成交又热起来了！

根据亚豪君岳会数据统计显示，2015年9月北京别墅市场共实现成交354套，成交面积11.43万平方米，与8月相比基本相当。自今年5月，北京别墅的销量水平由此前的月售百余套，一举站上月销300套的大关后，别墅市场的月度销量已连续5个月保持在300套以上。

与此同时，别墅的成交价格也创下新高。戴德梁行的数据显示，本季度别墅类产品成交面积环比上涨78.0%，达到167,883平方米；成交价格环比上涨8.6%至每平方米5.06万元（约7953.8美元）。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，别墅成交的量价齐升，代表着国人对居住品质的追求不断刷新，房子，从简单的“住”，发展到“居住”，再到“生活”。人们不断追求更高的生活方式，追求与之相匹配的自然环境和生态资源，墅居生活，则代表着低密度、有天有地、有景有庭院的宜居盛景。北京生态环境的日益恶化，以及别墅的渐趋稀少使得其备受推崇，因此促使中产阶层和财富阶层的置业天平不断向别墅倾斜。

戴德梁行北中国区研究部主管陆明先生也表示：“受当前我国经济下行压力影响，近期政府通过降准、降息，放宽境外机构及个人购买商品放宽限制等多项措施刺激房地产市场，使得房地产市场需求得到释放。近期政府又降低二套房首付款及贷款利率，这将在一定程度上释放部分改善性需求，预计未来伊别墅为代表的高端商品住宅市场会持续升温。”

而将要在十月开盘的龙湖·滟澜新宸，就是面向改善型购房人的千万级别的别墅产品。龙湖该项目继去年西区40余套房源热销5亿元后，这次推出的是重做归来的东区产品，从户型设计到园林景观都有明显升级。

据项目负责人介绍，东区别墅部分总价999万/套起，首付只需99万起，主力户型为面积350-410平米的赖特风格联排别墅，整体设计为地上三层，地下一层，赠送阁楼、露台、庭院等。

滟澜新宸东区产品全新升级

在许多人映像中，别墅都是昂贵的“奢侈品”，也让别墅更多只能作为成功的标志存在。其实，别墅中也有适合中产家庭的类型，最具代表性的就是龙湖?滟澜新宸的联排别墅，虽然总价近千万元，但最低首付仅需99万元便能入住高端别墅区。其采用的赖特风格，风行欧美，被超凡世俗的豪门巨贾所追求。并且，一贯匠心的龙湖地产在营造专属天地方面，更是房屋、庭院和花园的私密生活空间融为一体，经济实惠远优于独栋别墅，在房地产市场上因其独特的产品魅力而倍受追捧。

项目精心规制，将赖特式的建筑融合于项目之中，追求每一栋别墅的专属外形和自身魅力，没有千篇一律的视觉印象，只有独特的品质味道。建筑外立面装饰用材采用高规格的选材体系，每一块石材都经过建筑师的筛选，质感天成，原味的视觉美感尽显高雅和奢华。项目负责人透露，“考虑到当代城市成功精英们的高品位、私密性、驾驭水准，我们将建筑的荣耀感，时代的象征在浓荫深处、屋脊隐现的沙河之畔完美表达出来。”

在户型设计上，龙湖滟澜新宸尊崇人机工程学和现代人居生活理念，突破自然、回归自然，纯自然采光设计，将高品质的光线无阻碍的引入室内。下沉式立体多功能庭院，借鉴中国传统的园林造景精神，将传统的意境和现代的流行元素糅合，室内与室外连续性增强，空间感倍增。多品种户型设计，避免了户型重复性。内室区域划分，采取静动完全分离的标准执行，餐厅与厨房空间相连，主卧为大套房设计，次卧功能齐全，保障主人的私密性和空间最大化利用价值。内外和谐统一的设计品质，在滟澜新宸一一得以实现。

即便是中间层的保姆间，也并不是狭小封闭的空间，而是设有独立的卫生间，并且贴心地设计了一副完整尺寸的窗户，以人为本的品质尽显。

景观设计是项目中最值得让人尊敬的重要一笔，在传统的意义之上，变革了园林设计原则，最大限度的尊重植物的本来面目，依托中央绿地为主轴的景观趋势，引入几十余种原生绿植，划分多重景观。湖水、小溪蜿蜒穿行园区，在这里，水、人、树、建筑尊享同等的呵护。龙湖?滟澜新宸也使得新中关村别墅区成为悠然静谧的田园生活代表。

龙湖滟澜新宸负责人表示，项目在空间上也做到了极致。地下一层的层高达5.4米，堪称奢侈。地上1-2层的挑空更是达到了6.3米；2-3层的挑空也有6-7米，空间感非常强。项目目前正在热销阶段，并且与多数别墅产品交房较晚相比，龙湖滟澜新宸将2016年年初就有望交房，几乎是即买即住。