后来者 能否分上一杯羹?
原本已拥挤不堪的房地产O2O市场,又迎来阿里、Uber两大巨头的争食。
其实早在今年3月,淘宝就试点与方兴、金地等开发商合作,开展淘宝卖房,彼时,也推出了5折拍卖活动,某淘宝用户经过竞拍以房价的8折成交。关于这次拍卖,淘宝拍卖会房产总监毛文峰预测,这批房源5折起拍,即便最终以实际售价的7折或8折成交,也“绝对低于市场价”。而这种模式能否长久,在同行看来,不值一提。微信公众号“丁祖昱评楼市”就犀利地点评道:“这个模式真像淘宝说得这么好?我觉得大多还是‘噱头’。数以亿级的流量对具体的尾盘来讲都是无效的流量。淘宝在线下的力量实际是薄弱的,从噱头这个角度讲倒有做的可能。”
有媒体援引《华盛顿邮报》的最新报道,Uber已经瞄准进入房地产界,新产品“Uber—买房”研发已成,正在积极展开为期3个月的内测,将于今年秋交会前投入市场。Uber互联房产中国大区负责人PK现身表示,互联网思维在中国房地产行业还有更大的应用空间,中国房地产营销还未走上互联网化的道路。Uber买房与打车平台互通,免费接客户看房。
事实上还有一些新兴创业公司的后来者亦不容忽视,今年5月,从好屋中国辞去总裁一职的张弘,以互联网+房产商业运作逻辑,成立了基于移动互联网O2O类Uber模式“易屋之家”。据悉29天实现1.6亿元销售额。
但对于这些看似强势的后来者而言,作为竞争对手的同行并不担忧。
“没有渠道,都是瞎闹,除非跟现在的渠道电商联手。市场基本被瓜分得差不多了,除非他们能大把烧钱,打佣金战,搞补贴,否则很难打开抢占市场。”某知名渠道电商网站人士向中国房地产报记者直言。
在房产电商之前,团购网站的厮杀并不亚于当前的房产O2O市场的血雨腥风。而从当年团购网站洗牌过后的市场来看,惨烈程度令人唏嘘。上述房地产电商行业资深人士向中国房地产报记者表示,根据团800此前的一份调查报告显示,仅仅2010年至2011年,整个中国互联网上运营团购网站超过5000家。仅仅过了一年多,团800的报告显示,截至2012年年终,国内团购网站处于活跃状态的不到3000家,一年时间几近腰斩。而到了2014年,团购用户规模增长惊人,美团网、聚划算、大众点评、糯米网、58团5家团购网站占有全国市场超90%的份额。从5000家杀到只剩下5家寡头,千分之一的存活率。这样看来,房产O2O战场上,这些拼杀者们的明天令人担忧。
(来源:中国房地产报)
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