在海外房产投资趋向高峰的同时，多元化投资模式出现，海外房产投资模式已从单一的买地盖房转型到到综合性旅游开发投资项目，很多中国开发商和个人投资者把目光转向包括酒店在内的海外旅游地产投资。国内房企已掀起多轮海外酒店投资的热潮，其背景是持续升温的出境游。 2014年中国游客出境游达到1.17亿人次，首次突破一亿大关;海外消费总额达1648亿美金，同比增长20%。日益增长的出境旅游人次创造了更多对旅游配套酒店及设施的需求，旅游式配套相关物业被越来越多的人所接受，精明的投资者们看到是住宿作为出境游的刚需的无限商机。政策利好是推动其他领域投资主体进军海外酒店业的一大诱因。

万国置地总裁史锐雪表示，出于地域的因素，国内投资者对海外物业打理其实是存在一定不便因素的。所以，酒店式项目最被看重的是不需要自己打理，且有固定收益。作为酒店项目投资，找对有实力的酒店开发和运营商是投资正确的第一步。其次，对于开发商的选择尤为重要。开发商的实力和运营能力直接影响到项目的品质、代替客户托管运营能力和是否能及时获得约定的收益。据了解，由万国置地携手美国SBE集团推出的美国加州洛杉矶棕榈泉海德酒店项目即将在2015年11月22日开盘。

相对于住宅型公寓，酒店式项目对于周边环境的发展，人流量，交通等方面的要求更为苛刻。因此，投资者在选择酒店式项目投资，尤其需要注意地区经济发展情况，周边交通，配套。以棕榈泉海德酒店为例，项目位于美国洛杉矶市东南部棕榈泉地区，地处科罗拉多沙漠的Coachella山谷以内，拥有矿泉、滑雪场、高尔夫球场、赌场、奥特莱斯等丰富的娱乐配套，每年吸引游客量高达350万人次。

此外，众多投资者最关注的还是投资酒店项目能否有高回报的稳固收益。史锐雪表示：项目现已发售，贷款客户只需投资16万美金，即可获得约6万美金/年的租金回报，扣减贷款利息后，年收益仍高达25.5%!同时购房人可享每年2个星期免费居住权。