首页>老牌房企建发股份拆分 成立地产平台欲单独IPO
来源：地产中国网综合 2015-10-10 08:29:00 作者：王海春
地产营收大幅下降
“与旭辉、泰禾、阳光城等发展势头很猛的闽系房企相比，老牌的建发近几年地产业务的增长并不出彩。”尹鹏对记者说。
建发股份半年报显示，今年上半年公司营业收入522.2亿元，从业务比例来看，今年上半年建发股份供应链运营业务金额为482.8亿元，占建发业务量的近93%；而上半年房地产开发业务的金额只有36.8亿元，只占到其业务量的约7%。
“同时经营供应链和房地产的背景下，公司供应链业务的关注度可能相对多一些。分立上市后，房地产板块的增长速度可能会加快。”建发股份证券事务办公室人士说。
分析师指出，在几家闽系房企高速发展的情况下，近几年建发股份的房地产销售规模却始终徘徊在200亿以内，增速相当缓慢。
今年建发股份两大房产“金刚”——建发股份和联发集团的营业收入，还出现了大幅下降。
据建发股份披露，上半年建发房产（建发股份持有54.654%股份）28.24 亿元的营业收入，较去年同期下降38.58%；联发集团（建发持有95%股份）营业收入12.35 亿元，较去年上半年下降了53.56%。对此，建发在半年报中解释，净利润较去年同期大幅下滑，主要原因是收入结算集中在下半年。
另一个值得注意的是，建发股份三年以来房地产的净利率出现了持续下降。据建发的财报，其2013年的净利润为17.5%，去年的净利率降至13.4%，今年上半年的净利润已经下降至11.36%。
福州一家房企人士告诉记者，从建发在福州所开发的楼盘出现的“市场错位”，能从一个侧面反映出这家老牌房企的现状。
“建发目前在福州在售的楼盘所在位置较偏，价格却卖得高于周边市场价，加之楼盘的品牌市场接受度不高，都影响到项目的去化速度和周转率。这说明楼盘的定位出现了一定的错位。但可能是因为建发的业务范围太大，管理半径也较大，因而难对房地产顾及得这么周详。”上述福州房企人士说。
“分拆房地产后，地产将得到更多的关注，对市场的反应也会更积极。”尹鹏说。
（来源：华夏时报）
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