观察
四环内被看好，房企抱团开发
“在北京的城市功能定位中，东、西、北三个方向上都有明确的城市功能区，唯有南中轴附近没有城市功能中心区分布。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰曾在采访中这样说。的确，复杂的区域构成以及缺乏明确的战略规划也在一定程度上制约了区域的整体发展水平。不过，这一现象随着丽泽金融区的开工建设和大量品牌房企的集中进入有可能发生变化。
据了解，目前丽泽金融区已完成投资270亿元，总建筑规模120万平方米。累计引进114家机构和大型企业，为新兴金融机构提供宏大的金融商务承载空间。这也成为丰台板块吸引品牌房企的一大因素。泰禾集团总裁助理兼品牌总经理沈力男就指出：丰台临近金融街、西单，因此将来承接金融街的辐射和外溢是非常方便的事情。未来这里可能会成为新的高端聚集地。
在环绕着丽泽金融区的西局、亚林西及夏家胡同等地，龙湖、泰禾、华润、懋源等多家品牌房企均已进入并且打造高端改善类项目。
不过也有房企一线的销售人员向记者表示，事实上，在前来购房的客户中，丽泽金融区所带来的吸引力还是比较有限的。“虽然一直这么宣传，但是丽泽金融区在实际成交中意义不大。客户主要还是冲着项目处于四环内、性价比较高而购买。”距离金融区不远的一高端改善型项目营销总监私下里向记者透露。不过他也表示，多家品牌房企同时进入开发该区域，会形成连带效应，对于整个区域来说都是一种持续的利好，其效果也要比单一房企的单打独斗要好一些。
目前，在丽泽路南侧的丽泽金融区南区建设进度较快，而在丽泽路北侧的北区板块内还存在着大面积的城中村，整个区域距离规划落地尚需时日。
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