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土地因稀缺引发房企争抢
事实上，丰台区域价值的上升是有迹可循的。近年来，丰台区连续的高价地入市，使得不少房企也将目光聚焦在这一区域内，从而掀起一股“丰台热”。在任启鑫看来，“北京宅地近两年来供应更加稀缺，供应的稀缺也刺激了企业购地的意愿。”
从丰台区最近两年的土地出让来看，的确如此。北京市国土局公开资料显示，2013年7月，懋源以超过4万元/平方米的高价摘得南三环夏家胡同地块。而自去年2月起，丰台区更是连续有高价地出让。先是位于丰台区西三环西局两地块的出让，龙湖和泰禾分别以6万元/平方米左右的楼面价摘得两宗地块。今年年初，丰台又成交的三宗高价地，其纯商品住宅部分的楼面价也均在3.7万元-4.9万元/平方米之间。今年8月底，丰台区榴乡桥地块以50.25亿元的总价出让，折合楼面价达5.2万元/平方米。根据北京市国土局相关公告显示，预计将在10月中旬入市的位于丰台区南苑乡两宗宅地，起价均超过55亿元。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析，丰台区地处城乡接合部，之前地铁迟迟没有贯通至此，因而在北京区县中发展较为缓慢，房价涨幅也一直无法同海淀、朝阳等板块相比。不过随着地铁10号线、14号线等的开通，以及今年以来多宗高价地的出让，区域内出现了“面粉贵过面包”的局面，这对于区域整体发展来说无疑是利好的。
“现在房地产行业的趋势是二三线城市风险较大，品牌企业都向一线聚集。土地市场也一样，核心区域的抗风险能力是最高的。”紫辰院项目营销负责人也表示，目前丰台区土地价格高涨，最根源的原因还是在于四环沿线土地的稀缺性。
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