首页>融资受限致新三板成房企新宠 房地产配套企业尤甚
来源：地产中国网综合 2015-09-30 09:40:00 作者：蒙湘林
九鼎腾笼换鸟
主板公司收购新三板公司见多不怪,新三板公司收购主板公司则较为罕见。今年5月,九鼎投资以41亿元“吞下”中江集团100%股权,借此夺得上市公司中江地产控股权,并宣称后续将有部分资产注入中江地产。这也是国内首例新三板公司控股A股公司的案例,同时也间接实现了房地产企业资产介入新三板领域。
值得注意的是,九鼎投资41亿元的摘牌价远远高于中江集团的净资产估值。据中铭国际资产出具的评估证明,中江集团评估后的资产总额为29.13亿元,负债总额10.83亿元,净资产18.3亿元。九鼎投资表示,收购中江集团后,拟将持有的部分资产注入中江集团控股子公司中江地产,具体注入方案正在筹划中。
深圳一位新三板券商投行人士对此分析,如果资产注入完成,则意味着九鼎投资实现相应部分业务在A股的上市,这就打通了九鼎投资在新三板与A股市场的通道,大大便利其后续的融资和资本运作。同时,房地产开发企业也间接将自身资产和业务介入新三板,为后续的融资带来了更多选择。
上述投行人士进一步补充道,九鼎这类“腾笼换鸟”的做法并不常见,也不具备普遍性,一方面,A股上市房企一般来说资产和市值都远大于新三板企业;另一方面,房企介入新三板的常规做法仍然是选择控股或参股新三板公司为主。
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