首页>房产税的重庆样本：征收范围非主流成推广阻碍
来源：地产中国网综合 2015-09-30 08:27:00 作者：肖玮 南淄博
征收范围非主流成推广阻碍
中原地产首席分析师张大伟则表示，两地征收房产税的对象要么是高档住房、别墅，要么就是人均面积过大的普通住宅，这几类征收对象均不是房地产市场的主流，这也说明了为什么两地开展房产税试点四年多以来仍未给市场造成太大影响。
但张大伟也表示，两地试点房产税的本意也不是想通过征收房产税而达到某些短期目的，两地试点房产税的真正意义其实是为了转变消费者在缴税方面的观念。
据了解，目前，中国对住宅征收的税负主要集中在交易环节，而且税负相当重，大概能占到成交总价的10%。但交易环节的重税并不具备可持续性，比如，当市场火爆、住宅交易活跃时，政府税收会相应增加，而如果市场低迷、交易冷清，政府的税收也会明显降低。这十分不利于政府获得稳定的税收收入。
“而征收房产税实际上就是将交易环节的税负转移到保有环节，政府希望通过试点来让购房者接纳这种税负转移。”张大伟说道。他表示，随着目前不动产登记条例实施细则和房地产税法轮廓的日渐清晰，未来，房产税征收涵盖普通的存量住宅肯定是大势所趋。
（来源：北京商报）
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