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市住建局：安居房定价仅相当于市场价的五六成专家：价格上调正常，但也要考虑群体收入水平
深圳市住建局保障处相关负责人称，安居型商品房的基准销售价格是以项目土地出让时间作为评估时点，因此反映的并非今年的深圳房地产市场。该负责人还表示，目前深圳安居房的定价仅相当于市场评估价的50%至60%之间，与北京的自住型商品房的70%到80%相比并不算高。
对此，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示认同。他认为，去年以来深圳房价上涨迅速，安居型商品房价格上调是正常现象。尽管安居型商品房与普通商品房相比存在一些约束，比如经过10年时间才能拥有完全产权，取得完全产权前不能出租出售，增值收益部分要与政府分成等，但这一价格对于“夹心层”来讲仍然具备很高的竞争力，而且此次深圳即将配售的三个项目所在位置都相对不错，龙华区位优势较好。
但邓志旺也表示，安居型商品房毕竟还是具有保障房的属性，除了考虑市场价格影响之外，也要考虑群体的收入水平。他建议政府在定价机制方面应当做到公开透明，可以考虑召开听证会，进一步加强公众参与。
（来源：南方都市报）
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